Erstbezug in Ruhelage – Modernes Wohngefühl mit Gartenparadies

Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände.
In einer der begehrtesten Ruhelagen entsteht ein Refugium für Menschen mit Anspruch – ein Ort, an dem Qualität, Nachhaltigkeit und Wohlgefühl in vollendeter Form zusammentreffen.
Dieser stilvolle Erstbezug besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur auf ca. 127 m² Wohnfläche. Drei (Schlaf-)Zimmer, ein elegantes Badezimmer und ein weitläufiger Wohn-Essbereich schaffen ein Zuhause mit Freiraum – für Familien, Paare oder Menschen, die das Besondere suchen.
Die ca. 25 m² große Terrasse öffnet sich zu einem traumhaften, ca. 134 m² großen Garten – sonnig, ruhig und ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne oder Sommerabende unter freiem Himmel – hier beginnt das Leben draußen.
Dank Erdwärme-Tiefenbohrung und einer hocheffizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie ein klimafreundliches Heizsystem auf dem neuesten Stand der Technik. Die dezentrale Wohnraumlüftung sorgt für kontinuierlich frische Luft und ein gesundes Raumklima – ganz ohne Energieverlust.
Ein barrierefreier Personenaufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze stehen optional zum Erwerb zur Verfügung.

Kaufpreis: 1.335.000,00 €
TG-Stellplatz: à 39.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Hinweis gemäß AI-Act:
Die im Exposé gezeigten Visualisierungen wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Ausstattungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar.