ERDGESCHOSS - GROSSE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE TOP W2 - TIEFGARAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 320.000,00
Betriebskosten
€ 268,00
Provisionshinweis
3,0 zzgl. USt
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Das Wohnhaus, erbaut 2012, ist eine gepflegte Eigentumsanlage. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage sowie diverse Gemeinschaftsräume, wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenraum.
Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung liegt im Erdgeschoß.
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und gleich anschließend eine Küchenzeile. Auf der kühlen Ostseite liegt das Schlafzimmer, anschließend das Bad/WC mit Dusche. Von der Garderobe / Gang aus betritt man das Wohnzimmer mit bodentiefer Fenster-Tür-Kombination. Die anschließende Freifläche war als Terrasse und Garten geplant und wurde mittler Weile komplett mit Platten belegt.
AUFTEILUNG LT. GRUNDRISS ca. 52,61 m² und ca. 23,22 m2 Terrasse:
•Eingangsbereich mit Garderobe und Küchenzeile ca. 9,87 m²
•Schlafzimmer mit Fenster nach Osten, ca. 10,32 m²
•innenliegendes Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ca. 4,93 m²
•Terrasse ca. 23,22 m²
•Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz
•Kellerabteil ca. 2,40 m2
BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: inkl. Heizung und Warmwasser € 199,72 zuzüglich € 50,20 Rücklage - gesamt € 249,92
BETRIEBSKOSTEN GARAGE: € 12,43 zuzüglich Rücklage € 5,38 - gesamt € 17,81
Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung liegt im Erdgeschoß.
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und gleich anschließend eine Küchenzeile. Auf der kühlen Ostseite liegt das Schlafzimmer, anschließend das Bad/WC mit Dusche. Von der Garderobe / Gang aus betritt man das Wohnzimmer mit bodentiefer Fenster-Tür-Kombination. Die anschließende Freifläche war als Terrasse und Garten geplant und wurde mittler Weile komplett mit Platten belegt.
AUFTEILUNG LT. GRUNDRISS ca. 52,61 m² und ca. 23,22 m2 Terrasse:
•Eingangsbereich mit Garderobe und Küchenzeile ca. 9,87 m²
•Schlafzimmer mit Fenster nach Osten, ca. 10,32 m²
•innenliegendes Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ca. 4,93 m²
•Terrasse ca. 23,22 m²
•Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz
•Kellerabteil ca. 2,40 m2
BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: inkl. Heizung und Warmwasser € 199,72 zuzüglich € 50,20 Rücklage - gesamt € 249,92
BETRIEBSKOSTEN GARAGE: € 12,43 zuzüglich Rücklage € 5,38 - gesamt € 17,81
Merkmale
Fläche
52,61 m²
Baujahr
2012
Wohnfläche
52,61 m²
Verfügbar ab
31.03.2026
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
VERKAUFT WERDEN ZWEI NEBENEINANDER LIEGENDE ZWEIZIMMERWOHNUNGEN, TOP W3 und TOP W2.
Beschreibung TOP W2:
Die geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 17 Wohneinheiten. Perfekte Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung beherbergt seit 5 Jahren ein sehr verlässliches Paar in Miete, welche die Immobilie in sehr gutem Zustand erhalten und deren Wunsch es ist, zu bleiben. Der Mietvertrag ist aktuell befristet bis 31.03.2026.
Beschreibung TOP W2:
Die geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 17 Wohneinheiten. Perfekte Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung beherbergt seit 5 Jahren ein sehr verlässliches Paar in Miete, welche die Immobilie in sehr gutem Zustand erhalten und deren Wunsch es ist, zu bleiben. Der Mietvertrag ist aktuell befristet bis 31.03.2026.