Eleganz trifft Altbaucharme – Stilvoll sanierte Wohnperle in der Anichstraße

Mitten im pulsierenden Zentrum Innsbrucks wartet eine außergewöhnliche Altbauwohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. In der begehrten Anichstraße, umgeben von urbanem Flair und historischer Atmosphäre, präsentiert sich diese komplett kernsanierte Wohnrarität im 3. Obergeschoss eines traditionsreichen Gebäudes – ein Ort, an dem zeitlose Eleganz und moderner Wohnkomfort eine harmonische Verbindung eingehen.

Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität umgesetzt. Eine neue, effiziente Gasheizung sorgt für behagliche Wärme, die gesamte Elektrik wurde nach aktuellem Standard erneuert und mit hochwertigen Schaltern ausgestattet. Die Sanitärbereiche glänzen mit edlen Armaturen und zeitgemäßer Ausstattung. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen – jede Ecke strahlt das Gefühl aus: einfach ankommen und wohlfühlen.

Highlights, die begeistern:

• Erstklassige Innenstadtlage in der Anichstraße – perfekte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür

• Hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel

• Großzügige Wohnfläche: ca. 112 m²

• Komfortabler 3. Stock mit Lift und direktem Zugang zur Wohnung

• Hochwertig kernsaniert: moderne Haustechnik, neue Elektrik, neue Sanitärinstallationen, neue Gasheizung

Kaufnebenkosten:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten & Barauslagen

Wichtiger Hinweis
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Rechtlicher Hinweis
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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap