Eleganter Altbau mit Nordkettenblick – Raum für Visionen in Innsbruck-Wilten
Kosten
Kaufpreis
€ 650.000,00
Provisionshinweis
3,0 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wirtschaftlicher Blick auf die Sanierung:
•Objekt erhalten, Oberflächen neu gestalten – vergleichsweise geringe Eingriffe notwendig
•Hohe Decken, originale Materialien – heute teuer und schwer reproduzierbar
•Geringe Eigentumsobjekte in Altbauten dieser Größe – Seltenheitswert
•Langfristige Wertsteigerung möglich durch Altbausanierung in zentraler Lage
•Fördermöglichkeiten auf Landes- oder Bundesebene ggf. nutzbar (z. B. bei thermischer Sanierung)
•Investitionspotenzial: Hoher Quadratmeterpreis nach Sanierung realistisch, z. B. bei gehobener Eigennutzung oder hochwertiger Vermietung
•Langfristige Sicherheit: Sachwert in Top-Lage, unabhängig von kurzfristigen Marktschwankungen
•Objekt erhalten, Oberflächen neu gestalten – vergleichsweise geringe Eingriffe notwendig
•Hohe Decken, originale Materialien – heute teuer und schwer reproduzierbar
•Geringe Eigentumsobjekte in Altbauten dieser Größe – Seltenheitswert
•Langfristige Wertsteigerung möglich durch Altbausanierung in zentraler Lage
•Fördermöglichkeiten auf Landes- oder Bundesebene ggf. nutzbar (z. B. bei thermischer Sanierung)
•Investitionspotenzial: Hoher Quadratmeterpreis nach Sanierung realistisch, z. B. bei gehobener Eigennutzung oder hochwertiger Vermietung
•Langfristige Sicherheit: Sachwert in Top-Lage, unabhängig von kurzfristigen Marktschwankungen
Merkmale
Fläche
116 m²
Etage
3
Wohnfläche
116 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
120.6
HWB-Klasse
D
fGEE
2.21
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In begehrter Lage von Innsbruck-Wilten präsentiert sich diese charakterstarke 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 116 m² Wohnfläche – ein selten verfügbares Objekt, das architektonische Eleganz mit hohem Entwicklungspotenzial vereint.
Eine Kombination aus architektonischer Klarheit, funktionalem Grundriss und seltener Ausbauchance. Dieses Objekt beherbergt hohe Räume, einen großzügigen Flur, originalen Fischgrätparkett, als auch einen markanten Erker mit Nordkettenblick – dieser bildet den räumlichen Rahmen – hell, weit, strukturiert.
Die Aufteilung ist klassisch, offen und flexibel: zentral erschlossene Räume mit guten Proportionen, geeignet für verschiedenste Wohnkonzepte – vom Familienhaushalt bis zum kombinierten Arbeiten und Leben. Ebenso verfügt diese Immobilie über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, als auch über ein separates Gäste-WC.
Die technischen Kernbereiche – Heizung und Elektrik – wurden modernisiert. Dies schafft eine hervorragende Ausgangsbasis für eine individuelle, werthaltige Neugestaltung – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotenzial.
Eine Kombination aus architektonischer Klarheit, funktionalem Grundriss und seltener Ausbauchance. Dieses Objekt beherbergt hohe Räume, einen großzügigen Flur, originalen Fischgrätparkett, als auch einen markanten Erker mit Nordkettenblick – dieser bildet den räumlichen Rahmen – hell, weit, strukturiert.
Die Aufteilung ist klassisch, offen und flexibel: zentral erschlossene Räume mit guten Proportionen, geeignet für verschiedenste Wohnkonzepte – vom Familienhaushalt bis zum kombinierten Arbeiten und Leben. Ebenso verfügt diese Immobilie über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, als auch über ein separates Gäste-WC.
Die technischen Kernbereiche – Heizung und Elektrik – wurden modernisiert. Dies schafft eine hervorragende Ausgangsbasis für eine individuelle, werthaltige Neugestaltung – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotenzial.