Doppelwohnhaushälfte "borea" im Herzen von Innsbruck – Ihre Traumimmobilie in Innsbruck/Arzl

Am Barthweg 14 in Innsbruck-Arzl entstehen vier Doppelhaushälften, die sich mit jeweils vier Geschossen selbstverständlich in die Hanglage einfügen. Die besondere Topografie wird dabei zum prägenden Moment des Entwurfs: Erdverbunden und zugleich erhaben, nah am gewachsenen Umfeld und doch mit bewusstem Abstand zur Stadt.

Der Blick über Innsbruck erzeugt eine besondere räumliche Erfahrung – die Stadt liegt zu Füßen, während sich der Blick in die Ferne verliert. Zwischen klarer, geradliniger Architektur und spielerischen Momenten entsteht ein Wechselspiel der Gegensätze: Nähe und Distanz, Geborgenheit und Offenheit, Erdung und Losgelöstheit. Ein Wohnort, der nicht nur Ausblick bietet, sondern Raum schafft, um innezuhalten, abzuschweifen und den Blick schweifen zu lassen.

Am Barthweg 14 in Innsbruck-Arzl entsteht mit OPSIS ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur mit einer attraktiven Lage und großzügigen privaten Freiflächen verbindet. Die versetzt angeordneten Baukörper fügen sich harmonisch in die natürliche Hanglage ein und schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Offenheit auf besondere Weise vereint.

Die erhöhte Lage eröffnet reizvolle Ausblicke über Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und zugleich einen Rückzugsort, der Raum zum Durchatmen und Entspannen bietet.

Die durchdachte Architektur erstreckt sich über mehrere Geschosse und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche harmonisch miteinander zu verbinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten.

Terrassen, Gartenflächen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Plätze für entspannte Stunden, gesellige Abende oder eine kleine Auszeit im Alltag. Die private Dachterrasse bildet dabei ein besonderes Highlight und lädt dazu ein, die Aussicht und die Atmosphäre der Umgebung zu genießen.

Auch bei der Ausstattung setzt OPSIS auf moderne Lösungen und ausgewählte Materialien. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bad und WC sowie Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Luftwärmepumpe. Die moderne Bauweise mit integrierter Wärmedämmung ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept. Die Möglichkeit individueller Sonderwünsche bietet – im Rahmen der technischen und zeitlichen Umsetzbarkeit – zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Innsbruck-Arzl verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das Innsbrucker Stadtzentrum.

OPSIS steht für modernes Wohnen, architektonische Klarheit und ein Lebensgefühl mit Weitblick. Ein Zuhause für alle, die großzügige Wohnbereiche, private Freiflächen und die Nähe zur Stadt schätzen – und dabei Wert auf einen persönlichen Rückzugsort in attraktiver Lage legen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap