Doppelhaushälfte auf eigener Grundparzelle
Kosten
Kaufpreis
€ 850.000,00
Weitere Kostendetails
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,5% zzgl. Ust. Vertragserrichtung u. Treuhandschaft
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
6 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
80 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
160 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1966
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Nutzfläche
160 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
127.7
HWB-Klasse
E
fGEE
3.27
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Aktuell ist das Haus bis 31.12.2025 vermietet. Die genehmigte Planung sieht einen Umbau in drei getrennte Einheiten vor, welche perfekt zu vermieten sind. Geschätzte Umbaukosten (abzgl. Förderung) ca. € 350.000,- Netto
Die Doppelhaushälfte steht auf einer eigenen Grundparzelle und besteht aus 6 eigenständigen Zimmern, sowie Küche, Gemeinschaftsraum mit Essplatz sowie Keller und Außenflächen. Die Zimmer verteilen sich auf vier Stockwerke. (ein bis zwei Zimmer je Stockwerk)
Zusätzlich zum gemeinsamen Bad im ersten Obergeschoss gibt es ein WC mit Waschbecken und zwei der 6 Zimmer verfügen über einen eigenen kleinen Sanitärbereich (Waschtisch). Ein ursprünglich vorhandenes kleines Bad im UG wird aktuell nicht genützt (zugemauert, Zustand Roh, Leitungen/Kanalanschluss vorhanden), kann jedoch ausgebaut und aktiviert werden.
Das Haus ist ausgezeichnet an die Innenstadt angebunden (Buslinie M alle 15 Minuten). In 8 Minuten erreicht man öffentlich die UNI/Klinik.
Neben dem Eingang befindet sich eine Doppelgarage. Durchfahrtshöhe Garagentor 190cm
Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte steht auf einer eigenen Grundparzelle und besteht aus 6 eigenständigen Zimmern, sowie Küche, Gemeinschaftsraum mit Essplatz sowie Keller und Außenflächen. Die Zimmer verteilen sich auf vier Stockwerke. (ein bis zwei Zimmer je Stockwerk)
Zusätzlich zum gemeinsamen Bad im ersten Obergeschoss gibt es ein WC mit Waschbecken und zwei der 6 Zimmer verfügen über einen eigenen kleinen Sanitärbereich (Waschtisch). Ein ursprünglich vorhandenes kleines Bad im UG wird aktuell nicht genützt (zugemauert, Zustand Roh, Leitungen/Kanalanschluss vorhanden), kann jedoch ausgebaut und aktiviert werden.
Das Haus ist ausgezeichnet an die Innenstadt angebunden (Buslinie M alle 15 Minuten). In 8 Minuten erreicht man öffentlich die UNI/Klinik.
Neben dem Eingang befindet sich eine Doppelgarage. Durchfahrtshöhe Garagentor 190cm
Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.