Deine private Wohnoase - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
350 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
die.AUSSTATTUNG
Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchgängig hochwertige Ausstattung und viel Liebe zum Detail aus. Hier wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren:
• Wohnkonzept & Interieur: 86,65 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche mit wunderbar hellen Räumen. Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen, maßgefertigten Einbaumöbel vom Tischler, die sich elegant in das Raumkonzept integrieren und maximalen Stauraum bieten.
• Küche: Eine moderne, offene und hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, voll ausgestattet mit Premium-Elektrogeräten
• Klima, Belüftung: Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert durchgehend ein hervorragendes Raumklima. Zudem sorgt der Sonnenschutz an den Fenstern für angenehme Temperaturen an heißen Tagen.
• Außenbereich: Eine imposante, 52,42 m² große Terrasse, ausgestattet mit einer praktischen Markise, sowie ca. 350 m² herrlich gestalteter Garten mit eigenem Gartenhaus.
• Sanitär: Modern gestaltetes Badezimmer mit großer Regendusche, Doppelwaschbecken WC. Zudem besteht ein separates WC für maximalen Komfort.
• Praktische Extras: Eine eigene Garderobe im Eingangsbereich sowie ein nützlicher Abstellraum direkt in der Wohnung.
- Parken & Stauraum: Zwei zeitgemäße Tiefgaragenabstellplätze können um jeweils €30.000.- mit erworben werden. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchgängig hochwertige Ausstattung und viel Liebe zum Detail aus. Hier wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren:
• Wohnkonzept & Interieur: 86,65 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche mit wunderbar hellen Räumen. Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen, maßgefertigten Einbaumöbel vom Tischler, die sich elegant in das Raumkonzept integrieren und maximalen Stauraum bieten.
• Küche: Eine moderne, offene und hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, voll ausgestattet mit Premium-Elektrogeräten
• Klima, Belüftung: Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert durchgehend ein hervorragendes Raumklima. Zudem sorgt der Sonnenschutz an den Fenstern für angenehme Temperaturen an heißen Tagen.
• Außenbereich: Eine imposante, 52,42 m² große Terrasse, ausgestattet mit einer praktischen Markise, sowie ca. 350 m² herrlich gestalteter Garten mit eigenem Gartenhaus.
• Sanitär: Modern gestaltetes Badezimmer mit großer Regendusche, Doppelwaschbecken WC. Zudem besteht ein separates WC für maximalen Komfort.
• Praktische Extras: Eine eigene Garderobe im Eingangsbereich sowie ein nützlicher Abstellraum direkt in der Wohnung.
- Parken & Stauraum: Zwei zeitgemäße Tiefgaragenabstellplätze können um jeweils €30.000.- mit erworben werden. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Merkmale
Fläche
86,65 m²
Wohnfläche
86,65 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
die.WOHNUNG
Dieser einzigartige Wohntraum am Kranebitterbodenweg vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Platzangebot im Freien. Auf großzügigen 86,65 m² Wohnfläche präsentiert sich diese exklusive, im Jahr 2021 erbaute 4-Zimmer-Gartenwohnung als perfektes Zuhause für Anspruchsvolle. Das absolute Highlight und Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, rund 350 m² große und liebevoll gestaltete Eigengarten, der Ihnen ein echtes privates Paradies eröffnet.
Zusammen mit der sonnenverwöhnten, 52,42 m² großen Terrasse bietet sich hier unvergleichlicher Freiraum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein charmantes Gartenhaus rundet das Außenangebot ideal ab. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre sonnige Ausrichtung, sondern auch durch eine wunderbare Aussicht, die das Wohnambiente harmonisch unterstreicht. Dank der hellen, lichtdurchfluteten Räume und eines durchdachten Grundrisses mit offener Küche entsteht ein überaus einladendes und großzügiges Raumgefühl.
Dieser einzigartige Wohntraum am Kranebitterbodenweg vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Platzangebot im Freien. Auf großzügigen 86,65 m² Wohnfläche präsentiert sich diese exklusive, im Jahr 2021 erbaute 4-Zimmer-Gartenwohnung als perfektes Zuhause für Anspruchsvolle. Das absolute Highlight und Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, rund 350 m² große und liebevoll gestaltete Eigengarten, der Ihnen ein echtes privates Paradies eröffnet.
Zusammen mit der sonnenverwöhnten, 52,42 m² großen Terrasse bietet sich hier unvergleichlicher Freiraum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein charmantes Gartenhaus rundet das Außenangebot ideal ab. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre sonnige Ausrichtung, sondern auch durch eine wunderbare Aussicht, die das Wohnambiente harmonisch unterstreicht. Dank der hellen, lichtdurchfluteten Räume und eines durchdachten Grundrisses mit offener Küche entsteht ein überaus einladendes und großzügiges Raumgefühl.