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Dachgeschoß 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Top 4.06
Kosten
Kaufpreis
€ 395.500,00
Provisionshinweis
3% + MWSt.
Weitere Kostendetails
Tiefgaragenplatz zusätzlich Euro 30.000,--
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung über Fernwärme (erneuerbare Energie), Fußbodenheizung, zusätzlich Photovoltaikanlage am Dach (33,1 kWp Leistung), zentrale Warmwasserversorgung.
Fenster/Türen:
Elegante Innentüren mit Stahlzargen, Sicherheitseingangstüre mit darüberliegendem Glaselement, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Balkon-Schiebetüre, Elektroverkabelung für Sonnenschutz/Raffrollos
Böden:
Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nassräumen sowie im Eingangs- und Küchenbereich.
Bäder/WC:
Bodenfliesen, Wandfliesen im Nassbereich bis zur Decke, hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung, Entlüftung mittels Einzelraumlüfter.
Sonstiges:
Personenlift von der Tiefgarage in jede Wohnetage, zusätzlich Stiegenaufgang über offenes Treppenhaus. Tiefgaragenplätze und Kellerabteile befinden sich im Untergeschoß.
Zentralheizung über Fernwärme (erneuerbare Energie), Fußbodenheizung, zusätzlich Photovoltaikanlage am Dach (33,1 kWp Leistung), zentrale Warmwasserversorgung.
Fenster/Türen:
Elegante Innentüren mit Stahlzargen, Sicherheitseingangstüre mit darüberliegendem Glaselement, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Balkon-Schiebetüre, Elektroverkabelung für Sonnenschutz/Raffrollos
Böden:
Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nassräumen sowie im Eingangs- und Küchenbereich.
Bäder/WC:
Bodenfliesen, Wandfliesen im Nassbereich bis zur Decke, hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung, Entlüftung mittels Einzelraumlüfter.
Sonstiges:
Personenlift von der Tiefgarage in jede Wohnetage, zusätzlich Stiegenaufgang über offenes Treppenhaus. Tiefgaragenplätze und Kellerabteile befinden sich im Untergeschoß.
Merkmale
Fläche
43,78 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Baufertigstellung geplant Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Wohnung Top 4.06
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss) der Wohnanlage, ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine hervorragende Aussicht auf die umgebende Bergkulisse. Sie besteht aus einem geräumigen Vorzimmer mit Eingangsbereich und Platz für eine Garderobe und eine Einbauküche. Rechts ist der Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer/WC. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Westbalkon mit einer hochwertige Balkonschiebetüre. In der Musterwohnung 2.07 kann eine bereits im Gangbereich eingebaute Einbauküche (Modell Mömax € 8.000,– inkl. Geräte) besichtigt werden.
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss) der Wohnanlage, ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine hervorragende Aussicht auf die umgebende Bergkulisse. Sie besteht aus einem geräumigen Vorzimmer mit Eingangsbereich und Platz für eine Garderobe und eine Einbauküche. Rechts ist der Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer/WC. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Westbalkon mit einer hochwertige Balkonschiebetüre. In der Musterwohnung 2.07 kann eine bereits im Gangbereich eingebaute Einbauküche (Modell Mömax € 8.000,– inkl. Geräte) besichtigt werden.