City Garçonnière in Mariahilf am Innufer - MIETE
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.050,00
Mietpreis/m²
€ 30,00
Miete (Netto)
€ 880,00
Betriebskosten
€ 170,00
Kaution
€ 2.640,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Wasser-Elektro
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
35 m²
Baujahr
1973
Wohnfläche
35 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
117
HWB-Klasse
D
fGEE
2.23
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Direkt am Innufer nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und doch in angenehmer Ruhelage befindet sich die gepflegte 35 m² große Citywohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß eines 1973 errichteten und 1995 modernisierten Mehrparteienhauses.
Diese entzückende Garçonnière ist aufwendig renoviert und bietet modernen Komfort auf kleinem Raum, ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die perfekt in den Raum integriert wurde gemeinsam mit viel Stauraum und Garderobenfläche.
Das ebenso renovierte Badezimmer bietet eine moderne Ausstattung, Badewanne mit Glasabtrennung für das duschen, elegantes Waschbecken mit Unterbau und beleuchtetem Spiegelschrank, Toilette und Handtuchtrockner.
Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon mit ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Nordkette.
Abgerundet wird das Angebot durch eine hervorragende Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet. Insgesamt ist diese Garçonnière eine perfekte Wahl für alle, die modernes, kompaktes Wohnen in gepflegter Atmosphäre zu schätzen wissen.
Diese entzückende Garçonnière ist aufwendig renoviert und bietet modernen Komfort auf kleinem Raum, ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die perfekt in den Raum integriert wurde gemeinsam mit viel Stauraum und Garderobenfläche.
Das ebenso renovierte Badezimmer bietet eine moderne Ausstattung, Badewanne mit Glasabtrennung für das duschen, elegantes Waschbecken mit Unterbau und beleuchtetem Spiegelschrank, Toilette und Handtuchtrockner.
Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon mit ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Nordkette.
Abgerundet wird das Angebot durch eine hervorragende Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet. Insgesamt ist diese Garçonnière eine perfekte Wahl für alle, die modernes, kompaktes Wohnen in gepflegter Atmosphäre zu schätzen wissen.