Charmantes Single-Wohnstudio mit 2 Balkone

Diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut an die Stadt angeschlossenen Lage im Innsbrucker Westen/ Höttinger Au in der Nagiller Gasse. Ganz in der Nähe findet man verschiedenen Freizeit- und Fitnesscenter und den Sport Campus, auch die Technik Universität ist nicht weit weg. Es gibt eine optimale Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Fachmärkte) und darüber hinaus eine exzellente Busverbindung ins Stadtzentrum. Auch mit dem Fahrrad kann man in wenigen Minuten die Innsbrucker Innenstadt erreichen.

Die Wohnung liegt im 3.Stock/ Dachgeschoß (kein Lift) eines kleinen, gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie hat 2 kleine Balkone mit tollem Weitblick und bietet auf kleinem Raum alles, was man für einen Single-Haushalt benötigt:

• Flur/Eingangsbereich
• Wohnraum mit Zugang zum Balkon mit offener Küchennische (Einbauküche mit Herd/ Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
• Kleines Schlafzimmer mit zweiten Mini-Balkon
• Bad mit Badewanne/WC und Waschmaschinenanschluss für eine schmale Waschmaschine
• Abstellkammer

Gesamtwohnfläche: ca. 30 m²/ Gesamtfläche ca. 49 m² inkl. Dachschrägen
+ 2 Balkone gesamt ca. 3,8 m²
+ Kellerabteil
+ Stapler-Parkplatz in Garage (max. Höhe ca. 1,52 m)/ Parkplatz kann untervermietet werden.

Die Wohnung wird mit einer Elektro-Heizung beheizt, sie wird unmöbliert bis auf die Küche neu vermietet.

Es gibt einen allgemeinen Fahrrad-Keller.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben beantworten können (Vorname, Nachname, Tel., E-Mail). Weitere Informationen zur Ihrer Person und miteinziehenden Personen und Haustiere sind willkommen!

Fazit: Charmante Dachgeschoß-Single-Wohnung in grüner Lage und doch in Stadtnähe!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap