Charmante Anlegerwohnung mit Garten!
Kosten
Kaufpreis
€ 469.800,00
Provisionshinweis
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
140,4 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Mit erstklassiger Ausstattung wie Parkett in Eiche, einer Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz, überzeugt die Wohnung. Der traumhafte Privatgarten mit Blick auf die Stadt Innsbruck runden das Gesamtpaket ab. Beheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe.
Die familienfreundliche Anlage wird durch einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.
Die familienfreundliche Anlage wird durch einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.
Merkmale
Fläche
55,95 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
55,95 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Anlegerhit! Eine 2-Zimmer Wohnung in sonniger Lage von Arzl mit bestehendem Mietverhältnis steht zum Verkauf! Der Mietvertrag läuft bis Juni 2027.
Der offene Wohn-/ Essbereich, sowie ein großzügiges Schlafzimmer sind auf 55,95 m² Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnräume sind südseitig ausgerichtet. Der großzügige Garten von 140,40 m² verschafft einen herrlichen Blick in die Natur.
Die hochmoderne Wohnung bietet die Möglichkeit, sowohl zentrumsnah als auch inmitten der Natur zu wohnen.
NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung - Mietverhältnis besteht bereits!)
Wohnung EUR 436.900,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 31.500,- netto zzgl. 20% USt.
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder Dr. Fritz
Maklerprovision: keine
Der offene Wohn-/ Essbereich, sowie ein großzügiges Schlafzimmer sind auf 55,95 m² Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnräume sind südseitig ausgerichtet. Der großzügige Garten von 140,40 m² verschafft einen herrlichen Blick in die Natur.
Die hochmoderne Wohnung bietet die Möglichkeit, sowohl zentrumsnah als auch inmitten der Natur zu wohnen.
NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung - Mietverhältnis besteht bereits!)
Wohnung EUR 436.900,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 31.500,- netto zzgl. 20% USt.
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder Dr. Fritz
Maklerprovision: keine