Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage mit Nordkettenblick
Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Stellplatz
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit neuwertigen Fliesen in der Küche, Vorraum, WC und Bad; durchgehender Vollholz Fischgrät Parkett in den 3 Räumen: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Gas-Etagenheizung; Einbauküche (aus dem Jahr 2015) eventuell zum Austauschen; Wasch- und Trockenraum, Südostbalkon und nordseitiger kleiner „französischer Balkon“, Fahrradraum, Kellerabteil mit Fenster; alle Räume veränderbar, Gartennutzung, vorhandene voll funktionstüchtige Rolläden; schlüsselfertig und ab sofort verfügbar.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit neuwertigen Fliesen in der Küche, Vorraum, WC und Bad; durchgehender Vollholz Fischgrät Parkett in den 3 Räumen: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Gas-Etagenheizung; Einbauküche (aus dem Jahr 2015) eventuell zum Austauschen; Wasch- und Trockenraum, Südostbalkon und nordseitiger kleiner „französischer Balkon“, Fahrradraum, Kellerabteil mit Fenster; alle Räume veränderbar, Gartennutzung, vorhandene voll funktionstüchtige Rolläden; schlüsselfertig und ab sofort verfügbar.
Merkmale
Fläche
62 m²
Etage
1
Baujahr
1957
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Energie-Kennwert
138
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 62 m² Wohnung im beliebten Stadtteil Reichenau verbindet Vintage-Charme mit traumhafter Aussicht. Ein Original Vollholz-Fischgrätparkett, sonniger Balkon, unverbaubarer Blick auf Nordkette, Patscherkofel und Serles. Universität, Innenstadt und der Inn sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle „Pauluskirche“ liegt direkt vor der Haustür. Gemeinschaftsgarten, Freiparkplätze, hervorragende Infrastruktur. Ideal für Paare, Singles, Student:innen WG oder Anleger:innen.
Die Zimmer sind perfekt aufgeteilt und nach Norden und Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr freundlich und hell mit viel Tageslicht.
Aus dem Schlafzimmer (Zimmer nordseitig) hat man einen unverbaubaren freien Blick auf die Nordkette/ Seegrube sowie besticht das Wohnzimmer durch eine Fensterfront inkl. kleinen südseitigen Balkon mit Blick auf den Patscherkofel und zur Serles. Direkt vor dem Balkon und dem Küchenfenster blickt man ins Grüne d.h. auf einen schönen großen Lindenbaum, wo man den Jahreszeitenwechsel wunderbar beobachten kann.
Die gesamte Wohnanlage bestehend aus 5 Häusern ist im typischen 60er Jahre Charme gebaut mit den einzigartigen pastellfarbenen Balkonen in mint, rosa und gelb nord- und südseitig. Die Wohnung ist durchgehend mit einem gut erhaltenen Original Vollholz Eichen-Fischgrättparket ausgestattet und verleiht eine elegante Note.
Bad und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist wie in Altbauten üblich sehr klein aber oho. Es glänzt mit einer perfekten Ausstattung: Badewanne, verglaste Duschwand und ein Granitwaschtisch sowie einer verspiegelten Seitenwand.
Die Zimmer sind perfekt aufgeteilt und nach Norden und Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr freundlich und hell mit viel Tageslicht.
Aus dem Schlafzimmer (Zimmer nordseitig) hat man einen unverbaubaren freien Blick auf die Nordkette/ Seegrube sowie besticht das Wohnzimmer durch eine Fensterfront inkl. kleinen südseitigen Balkon mit Blick auf den Patscherkofel und zur Serles. Direkt vor dem Balkon und dem Küchenfenster blickt man ins Grüne d.h. auf einen schönen großen Lindenbaum, wo man den Jahreszeitenwechsel wunderbar beobachten kann.
Die gesamte Wohnanlage bestehend aus 5 Häusern ist im typischen 60er Jahre Charme gebaut mit den einzigartigen pastellfarbenen Balkonen in mint, rosa und gelb nord- und südseitig. Die Wohnung ist durchgehend mit einem gut erhaltenen Original Vollholz Eichen-Fischgrättparket ausgestattet und verleiht eine elegante Note.
Bad und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist wie in Altbauten üblich sehr klein aber oho. Es glänzt mit einer perfekten Ausstattung: Badewanne, verglaste Duschwand und ein Granitwaschtisch sowie einer verspiegelten Seitenwand.