Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 385.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Betriebstkosten pro Monat: € 479,18 inkl. Rücklage € 77,11
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Küche:
Gebrauchte Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten.
Böden:
Laminatböden im Wohnbereich, Küche und Schlafzimmer, Fliesenboden im Badezimmer.
Fenster:
Weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung.
Heizung/Warmwasser:
Fernwärme mit Radiatoren, Zentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung.
Badezimmer:
Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Badewanne und Eck-Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster.
Sonstiges:
3-polige Elektroverkabelung mit FI-Schalter
Gebrauchte Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten.
Böden:
Laminatböden im Wohnbereich, Küche und Schlafzimmer, Fliesenboden im Badezimmer.
Fenster:
Weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung.
Heizung/Warmwasser:
Fernwärme mit Radiatoren, Zentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung.
Badezimmer:
Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Badewanne und Eck-Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster.
Sonstiges:
3-polige Elektroverkabelung mit FI-Schalter
Merkmale
Fläche
72 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1969
Letzte Sanierung/Modernisierung
1998
Verfügbar ab
1. Quartal 2027
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
81.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.19
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ankauf mit Wohnbauförderung möglich!
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969 und überzeugt durch die ruhige Lage sowie einem freien Weitblick auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 72 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen direkten Zugang zur insgesamt ca. 6 m² großen Loggia. Ideal, um die Sonne und den beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt in vollen Zügen zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Die Küche ist funktional angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC und Fenster ausgestattet.
Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Anwohnerparkplatz zu mieten.
Die Wohnung wurde im Jahr 1998 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Lage im obersten Geschoss, den freien Blick auf die Berge und die durchdachte Raumaufteilung.
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969 und überzeugt durch die ruhige Lage sowie einem freien Weitblick auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 72 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen direkten Zugang zur insgesamt ca. 6 m² großen Loggia. Ideal, um die Sonne und den beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt in vollen Zügen zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Die Küche ist funktional angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC und Fenster ausgestattet.
Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Anwohnerparkplatz zu mieten.
Die Wohnung wurde im Jahr 1998 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Lage im obersten Geschoss, den freien Blick auf die Berge und die durchdachte Raumaufteilung.
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.