Café/ Tagesbar

Für engagierte Gastronomen bietet dieses charmante Café in der Kreid-Passage am Bozner Platz eine einmalige Chance: voll ausgestattet, sofort verfügbar und in einer hochfrequentierten Lage. Starten Sie ohne großen Aufwand und mit geringer Investition in Ihre gastronomische Zukunft – öffnen & loslegen!

Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neugestalteten und verkehrsberuhigten Bozner Platz mit breiteren Bürgersteigen/ mehr Laufflächen, mehr Gastgärten und weniger Durchfahrverkehr.

Überblick:

• Café Kreid
• Sitzplätze innen: 24
• Barplätze innen: 6
• Gastgarten/Sitzplätze in der Passage: 10 (3-4 Tische)
• Gesamt Sitzplätze: 40
• Öffnungszeiten: 6 bis 22 Uhr
• Bar/ Tresen mit Zapfanlage und Kühlgeräten
• ausgestattete Küche vorhanden/ KEINE Kaffeemaschine
• komplette Ausstattung mit Möbel, Gläser, Besteck, Geschirr etc.
• Name und Ausstattung sollen bleiben
• Pachtlänge/ Mietdauer: auf Vereinbarung
• KEINE Ablöse!!!

Es besteht aus:

• Gastraum mit Bar/ Tresen
• Küche mit Lager/ Abstellbereich
• 2 WC's
• Vorplatz für Gastgarten
• Gesamt ca. 56 m²
• 1 Tiefgaragen-Parkplatz
• Als Zuckerl für den Anfang: die ersten 6 Monate wird die Miete um € 300,- netto / € 360,- brutto reduziert, um den Start zu erleichtern!
• Kaution: 5 MM / Provision: € 2.200,- zzgl. 20% UST

FAZIT: charmantes Café mit Voll-Ausstattung zum sofort starten!

Lage: Kreid-Passage, Innenstadt, in Nähe zur Einkaufsmeile Maria-Theresien-Straße, zur Altstadt, zum Hauptbahnhof.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <875m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <375m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <250m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <1.575m
Bahnhof <325m
Flughafen <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap