Bürotherapie-Wohnraum für Investoren oder Eigennutzer
Kosten
Kaufpreis
€ 870.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Öl, Wasser-Elektro
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
105 m²
Baujahr
1898
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
105 m²
Verfügbar ab
Befristet vermietet bis 31.3.2027
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
150
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Diese attraktiven Therapieräume befinden sich in einem gepflegten Stadthaus in der Claudiastraße im Innsbrucker Stadtteil Saggen.
Das Ensemble bietet eine Mischung aus sechs sehr gut etablierten, vermieteten Therapiepraxen und zwei großen Eigentümer Wohnungen in den oberen Stockwerken.
Die Claudiastraße bietet privaten Ordinationen ein sehr gefragtes Umfeld mit guten Parkmöglichkeiten, leicht mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Räume befinden sich im 1.Obergeschoss, bieten zweiseitig Fensterfronten und Innenhofausblicke.
Die Praxis besteht aus drei Behandlungs Zimmern, einem einladenden Warteraum, sowie einem weiteren Zimmer mit einer hofseitig verglasten Loggia mit Blick auf den schönen Innenhof, einer kleinen Küche und WC. Diese stilvollen Räume zeichnen sich durch den Altbaucharme aufgrund der hohen Räume aus.
Aktuell ist ein befristeter Mietvertrag bis 31.3.2027 abgeschlossen. Details werden gerne auf Anfrage mitgeteilt.
Das Haus ist stark nachgefragt in der Vermietung, die Mietverträge auf lange Zeit abgeschlossen und es sind daher bewährte und sich gegenseitig Geschäfts-bringende Stammmieter im Haus.
Verkäufer und Familie haben über drei Generationen vorausschauend gehandelt, im Bewusstsein des unwiederbringlichen Wertes dieses Jahrhundertwendehauses, und das Gebäude und seine Räume zeitgemäß weiterentwickelt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Ensemble bietet eine Mischung aus sechs sehr gut etablierten, vermieteten Therapiepraxen und zwei großen Eigentümer Wohnungen in den oberen Stockwerken.
Die Claudiastraße bietet privaten Ordinationen ein sehr gefragtes Umfeld mit guten Parkmöglichkeiten, leicht mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Räume befinden sich im 1.Obergeschoss, bieten zweiseitig Fensterfronten und Innenhofausblicke.
Die Praxis besteht aus drei Behandlungs Zimmern, einem einladenden Warteraum, sowie einem weiteren Zimmer mit einer hofseitig verglasten Loggia mit Blick auf den schönen Innenhof, einer kleinen Küche und WC. Diese stilvollen Räume zeichnen sich durch den Altbaucharme aufgrund der hohen Räume aus.
Aktuell ist ein befristeter Mietvertrag bis 31.3.2027 abgeschlossen. Details werden gerne auf Anfrage mitgeteilt.
Das Haus ist stark nachgefragt in der Vermietung, die Mietverträge auf lange Zeit abgeschlossen und es sind daher bewährte und sich gegenseitig Geschäfts-bringende Stammmieter im Haus.
Verkäufer und Familie haben über drei Generationen vorausschauend gehandelt, im Bewusstsein des unwiederbringlichen Wertes dieses Jahrhundertwendehauses, und das Gebäude und seine Räume zeitgemäß weiterentwickelt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.