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Büro / Praxis / Kanzlei in der Innsbrucker Innenstadt

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.868,35
Mietpreis/m²
€ 16,00
Miete (Netto)
€ 1.376,00
Betriebskosten
€ 147,63
Heizkosten
€ 200,00
Kautionshinweis
5000
Provisionshinweis
Vermittlungsprovision EUR 2.800,00 brutto und Mietvertragsgebühr für 3 Jahre Vertragslaufzeit EUR 1.014,18
Summe USt.
€ 344,72
Weitere Kostendetails
Einmalkosten: Vermittlungsprovision EUR 2.800,00 brutto und Mietvertragsgebühr für 3 Jahre Vertragslaufzeit EUR 1.014,18

Ausstattung

Räume
3.5
Heizungsart
Zentralheizung
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde liebevoll general- und kernsaniert. Die Räumlichkeiten bieten eine neue Küchenzeile, ein neues WC, neue Böden in Eiche Vollholz, neue Türstöcke etc. und haben eine für alle Gewerbe hervorragende Elektro- und EDV-Verkabelung in allen Räumen

Merkmale

Fläche
86 m²
Etage
1
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Bürofläche
86 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Beschreibung

Dieses historisch einzigartige Objekt mit sehr hohen und stilvollen Räumlichkeiten wurde liebevoll und aufwendig kernsaniert und ist etwas ganz besonderes mit südseitigem Blick direkt auf die Innbrücke. Es handelt sich dabei um eine ehemalige Arztpraxis, welche auch über einen direkten Zugang zum mitnutzbaren Innenhof mit Blick ins Grüne verfügt. Die Räumlichkeiten sind auch als Office / Büro / Kanzlei / Gemeinschaftspraxis der unterschiedlichsten Berufsgruppen geeignet. Das historisch bedeutende Gebäude aus dem 15. Jahrhundert, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, ist Teil des berühmten "Anpruggen-Ensemble" mit seiner bunten Häuserzeile der Innstraße und einem traumhaften Blick auf die Innsbrucker Skyline mit der Nordkette im Hintergrund. In der Nachbarschaft befindet sich das Metropol Kino und eine Reihe von Restaurants, Hotels, diversen Geschäften und netten Cafes. Zur Markthalle und seiner großen Garage sind es nur 3 Gehminuten. Kunden, Klienten, Patienten und Mitarbeiter werden sich an diesem sehr besonderen und schönen Ort mit Sicherheit sehr wohl fühlen.

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