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Exklusiv bei Zefi Immobilien - Single-/Starter-/Anlegerwohnung in Hötting, 1 Zimmer mit verglaster Loggia

Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hötting und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und moderner Ausstattung. Ideal für Singles, Einsteiger oder Anleger.
Die Wohnung ist derzeit indexiert bis 31.03.2028 zu einer Kaltmiete von 496,13€ gut vermietet. Es wurde zudem vor kurzem eine Dachsanierung am Gebäude durchgeführt.

Ausstattung:

• Wohn-/Schlafzimmer: Kombination aus Laminatboden und Fliesen, die für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgen.
• Badezimmer: Einfaches, ausgestattetes Badezimmer
• Loggia: Die verglaste Loggia bietet einen herrlichen Ausblick in Richtung Nordkette und lädt zum Entspannen ein.
• Küche: Eine kleine Teeküche in der Loggia, ausgestattet mit Herdplatten, einer Spüle und einem Kühlschrank – perfekt für die Zubereitung von einfachen Mahlzeiten und Snacks.

Lage und Infrastruktur:

• Öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, perfekt angebunden für den täglichen Pendelverkehr.
• Supermarkt: Direkt im Haus gelegen, für bequeme Einkäufe.
• Technische Universität: Ebenfalls fußläufig erreichbar, ideal für Studierende oder Mitarbeiter.

Diese Wohnung bietet alles, was man für komfortables Wohnen in einer begehrten Lage benötigt – von der modernen Ausstattung bis hin zur optimalen Infrastruktur. Ideal für all jene, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einer Top-Lage oder eine Renditeobjekt suchen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap