Attraktive 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Uninähe
Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
33,71 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
80 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1999
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
67.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.140
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objekthighlights:
- Großzügige Dachterrasse - perfekte Sonnenlage
- Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
- durchdachte Raumaufteilung
- Toplage im Westen von Innsbruck - Uninähe & zentrale Infrastruktur
- Hervorragende öffentliche Anbindung
- Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert
- Erwerbsförderung möglich
- ideal für Anleger !!
Diese helle und charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 3. bzw. 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem separaten WC im Obergeschoß.
Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum bieten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert – bequem und sicher parken inklusive !
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich daher auch ideal als Anlageobjekt!
Für den Eigenbedarf steht die Wohnung spätestens zum Ablauf des Mietvertrags am 01.08.2026 zur Verfügung.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf !
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
- Großzügige Dachterrasse - perfekte Sonnenlage
- Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
- durchdachte Raumaufteilung
- Toplage im Westen von Innsbruck - Uninähe & zentrale Infrastruktur
- Hervorragende öffentliche Anbindung
- Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert
- Erwerbsförderung möglich
- ideal für Anleger !!
Diese helle und charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 3. bzw. 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem separaten WC im Obergeschoß.
Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum bieten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert – bequem und sicher parken inklusive !
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich daher auch ideal als Anlageobjekt!
Für den Eigenbedarf steht die Wohnung spätestens zum Ablauf des Mietvertrags am 01.08.2026 zur Verfügung.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf !
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C