Anlegerwohnung in Innsbruck/Mitterweg zu verkaufen!

In Innsbruck steht in sehr guter Lage am Mitterweg eine Wohnung - besonders geeignet für Anleger - zum Verkauf!

Die zu verkaufende Einheit befindet sich im 1. OG (Lift vorhanden) und besteht aus einem Zimmer mit Kochnische, Bad mit WC und Dusche mit einer Nutzfläche von ca. 16,57 m². Es ist Wohnungseigentum begründet.​​​​

Zusätzlich zur Wohnung verfügt die Wohnung über ein Dachbodenabteil von ca. 1,16 m² als Zubehör.

• Befristetes Mietverhältnis:
• die Wohnung ist derzeit befristet vermietet;
• Laufzeit des Mietverhältnisses bis 30.06.2027;
• derzeitige wertgesicherte monatliche Bruttomiete: EUR 459,- als Pauschalmietzins;
• das bestehende Mietverhältnis ist zu übernehmen;​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

• Monatliche Betriebs- und Heizkosten (Akonto) samt Rücklage (Stand 01/2025):
• dzt. brutto EUR 160,03​
• BK Akonto: EUR 120,59​
• Heizkosten Akonto: EUR 20,36
• Rücklagen: EUR 19,08

• Energieträger: Öl

• Kaufpreis: EUR 106.000,- zzgl Nebenkosten

• Der/Die Käufer:in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben)kosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis
• Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten)
Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 2,0% zzgl Ust und Barauslagen
• Vertragserreichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck, unabdingbar; es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen
• Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis
• Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Auf Wunsch des Mieters wurde überwiegend auf die Aufnahme von Fotos für dieses Exposè verzichtet.