Altbauwohnung im SAGGEN von Innsbruck
Kosten
Kaufpreis
€ 920.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
5
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Merkmale
Fläche
130 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1907
Letzte Sanierung/Modernisierung
1981
Wohnfläche
130 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
127
HWB-Klasse
D
Beschreibung
In einer stilvollen Stadtvilla in bester Adresse im Innsbrucker Stadtteil Saggen, befindet sich die geschmackvolle Einheit im dritten Obergeschoß.
Großzügige 134 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer verteilen sich in dieser Ebene.
Besonders attraktiv und selten sind die vielen Außenflächen, ein nordwestseitiger Balkon mit ca. 4,2 m², der in den verglasten Balkon mit ca. 4,5 m² übergeht, zusätzlich noch eine ostsüdseitige Loggia mit ca. 4,5 m².
Ein gepflegtes Ambiente mit originalen Fischgrätparkettböden und 3,10 Meter hohen Räumlichkeiten zeichnen diese Immobilie aus.
Besonders schön sind die großen Kastenfenster mit mundgeblasenem Glas und die vielen liebevoll erhaltenen Details erzählen von einer Zeit, in der Handwerk und Stil noch untrennbar miteinander verbunden waren.
Der helle, breite Flur erschließt alle fünf Zimmer separat, wodurch sich das Objekt ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Zwei Zimmer sind zusätzlich über eine elegante Doppelflügeltür miteinander verbunden und bieten so flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche verfügt über eine separate Speis und gewährt Zugang zum Nordbalkon mit Ausblick auf den grünen Innenhof und die beeindruckende Nordkette.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen derzeit 473,73 Euro.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, zusätzlich befinden sich Original Meller Öfen in zwei Räumen.
Eine Fassadensanierung straßenseitig ist bereits beauftragt und wird noch heuer durchgeführt, dann erstrahlt auch die prachtvolle Außenansicht wieder in neuem Glanz.
Großzügige 134 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer verteilen sich in dieser Ebene.
Besonders attraktiv und selten sind die vielen Außenflächen, ein nordwestseitiger Balkon mit ca. 4,2 m², der in den verglasten Balkon mit ca. 4,5 m² übergeht, zusätzlich noch eine ostsüdseitige Loggia mit ca. 4,5 m².
Ein gepflegtes Ambiente mit originalen Fischgrätparkettböden und 3,10 Meter hohen Räumlichkeiten zeichnen diese Immobilie aus.
Besonders schön sind die großen Kastenfenster mit mundgeblasenem Glas und die vielen liebevoll erhaltenen Details erzählen von einer Zeit, in der Handwerk und Stil noch untrennbar miteinander verbunden waren.
Der helle, breite Flur erschließt alle fünf Zimmer separat, wodurch sich das Objekt ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Zwei Zimmer sind zusätzlich über eine elegante Doppelflügeltür miteinander verbunden und bieten so flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche verfügt über eine separate Speis und gewährt Zugang zum Nordbalkon mit Ausblick auf den grünen Innenhof und die beeindruckende Nordkette.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen derzeit 473,73 Euro.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, zusätzlich befinden sich Original Meller Öfen in zwei Räumen.
Eine Fassadensanierung straßenseitig ist bereits beauftragt und wird noch heuer durchgeführt, dann erstrahlt auch die prachtvolle Außenansicht wieder in neuem Glanz.