Achtung! Unbefristet vermietet (Kategoriemietzins)

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine 66,87 m² große, teilsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist derzeit unbefristet an eine 63-jährige Person zu einem Kategoriemietzins vermietet und bietet sich damit ideal als langfristiges Anlageobjekt an.

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ergänzt wird das Angebot durch der Wohnung zugeordnetes Zubehör: ein großes Dachbodenabteil und einen geräumigen Kellerraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand. Beheizt wird die Einheit über einen Öl-Ofen in der Wohnküche mit eigenem Tank im Kellerabteil.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ich bitte um Kontaktaufnahme lediglich bei konkreter Interesse und mache nochmals auf das Mietverhältnis aufmerksam!

Gerne sende ich Ihnen unverbindlich ein umfangreiches Exposé mit zusätzlichen Informationen zu.

Alexander Eisendle
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap