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4-Zimmer DG-Maisonette
Kosten
Kaufpreis
€ 625.000,00
Betriebskosten
€ 300,00
Summe USt.
€ 125.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12,5 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
74,3 m²
Baujahr
1968
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
74,3 m²
Verfügbar ab
Herbst 2026
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
78
HWB-Klasse
C
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das Bestandshaus wurde gemeinsam mit baugleichen weiteren Doppelhäusern auf einem geneigten Grundstück Ende der 60er Jahre errichtet. Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe von der Felseckstraße aus.
Nun sollen drei voneinander getrennte Wohneinheiten entstehen, wobei jede Einheit einen eigenen Zugang von außen auf einer Ebene verfügt. Jede der Einheiten ist so geplant, dass eine effektive Vermietung mit hoher Rendite erzielt werden kann.
Technisch und energetisch wird das Wohnhaus auf einen aktuellen Stand gebracht, die Beheizung und Warmwasser wird zentral auf Luftwärmepumpe mit möglicher PV-Unterstützung (auf Beschluss und Kosten Eigentümer/Käufer) umgestellt.
Nun sollen drei voneinander getrennte Wohneinheiten entstehen, wobei jede Einheit einen eigenen Zugang von außen auf einer Ebene verfügt. Jede der Einheiten ist so geplant, dass eine effektive Vermietung mit hoher Rendite erzielt werden kann.
Technisch und energetisch wird das Wohnhaus auf einen aktuellen Stand gebracht, die Beheizung und Warmwasser wird zentral auf Luftwärmepumpe mit möglicher PV-Unterstützung (auf Beschluss und Kosten Eigentümer/Käufer) umgestellt.