4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Südbalkonen
Kosten
Kaufpreis
€ 665.000,00
Betriebskosten
€ 220,00
Sonstige Kosten
€ 30.000,00
Weitere Kostendetails
Garage G 1
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
11 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Raumhöhen:
OG 248 cm, DG 170 – 250 cm
Ausstattung:
Böden:
Parkettböden in den Küchen, sowie in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Eingangsbereichen und in den Nassräumen.
Fenster und Türen:
Holzfenster mit 2-Scheibenverglasung, teilweise zusätzliche Jalousien. Holzzargen und Holztüren. Fensterläden.
Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern, in einigen Räumen zusätzliche Infrarotpaneele, elektrische Fußbodenheizung in OG/DG, Kachelofen. Warmwasseraufbereitung über einen eigenen Elektrowarmwasserspeicher im Dachboden.
Badezimmer und 1 getrenntes WC:
Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Badewanne und Dusche, Waschbecken mit Unterbau und Spiegelschrank
Küchen:
neue Markeneinbauküche mit eingebauter Waschmaschine
Sonstige Ausstattung:
Klimageräte in OG und DG
OG 248 cm, DG 170 – 250 cm
Ausstattung:
Böden:
Parkettböden in den Küchen, sowie in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Eingangsbereichen und in den Nassräumen.
Fenster und Türen:
Holzfenster mit 2-Scheibenverglasung, teilweise zusätzliche Jalousien. Holzzargen und Holztüren. Fensterläden.
Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern, in einigen Räumen zusätzliche Infrarotpaneele, elektrische Fußbodenheizung in OG/DG, Kachelofen. Warmwasseraufbereitung über einen eigenen Elektrowarmwasserspeicher im Dachboden.
Badezimmer und 1 getrenntes WC:
Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Badewanne und Dusche, Waschbecken mit Unterbau und Spiegelschrank
Küchen:
neue Markeneinbauküche mit eingebauter Waschmaschine
Sonstige Ausstattung:
Klimageräte in OG und DG
Merkmale
Fläche
115 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1986
Nutzfläche
115 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
67.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.21
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1986/87 gemäß gültigem Baubescheid des Stadtmagistrats Innsbruck Zl VI-4754/6/1985-RR vom 17.3.1986 erbaut. Gemäß Einreichplanung wurden insgesamt 4 Maisonettwohnungen errichtet, welche über ein zentrales Stiegenhaus mit Eingang nordseitig erschlossen sind. 2 Maisonetten bestehen aus Untergeschoß und Erdgeschoß, welche mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Gleiches gilt auch für die beiden oben im Ober- und Dachgeschoß befindlichen Maisonetten. Zum Verkauf steht die westseitig gelegene Maisonette OG/DG. Im Zuge der anstehenden Verkaufsaktivitäten erfolgt eine Neuparifizierung auf Basis des vorhandenen Bestandes.
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Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss Gaupen einzubauen, eine entsprechende Planung liegt dazu bereits vor.
Zur Wohnung gehört die Garage G1, sowie der darunter befindliche Kellerraum mit eigenem Stiegenabgang im Ausmaß von ca. 25 m².
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Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss Gaupen einzubauen, eine entsprechende Planung liegt dazu bereits vor.
Zur Wohnung gehört die Garage G1, sowie der darunter befindliche Kellerraum mit eigenem Stiegenabgang im Ausmaß von ca. 25 m².