2-Zimmer-Gartenwohnung mit schöner Terrasse
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.570,00
Mietpreis/m²
€ 30,55
Betriebskosten
€ 237,18
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Eichendielenparkettboden verlegt, das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug ausgestattet. Die Verdunkelung erfolgt mittels elektrischen Raffstores. An kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung für die richtige Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung.
Merkmale
Fläche
51,39 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
51,39 m²
Nutzfläche
51,39 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.21
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in Hötting und wurde im September 2020 fertiggestellt. Sie präsentiert sich in einem modernen, neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab Jänner 2027 verfügbar.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein besonderes Highlight sind die südseitige Terrasse und der ruhig gelegene Garten: Beide sind direkt vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus zugänglich und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine bodenebene Dusche. Ein großzügiger, separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der angegebenen Miete inkludiert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem privaten Garten verbinden möchten.
KOSTENÜBERSICHT:
Kaltmiete: EUR 1.212,82 inkl. 10% USt.
zzgl. TG-Stellplatz: EUR 120,00 inkl. 20% USt.
zzgl. BK-Akonto: ca. EUR 237,18,- inkl. USt.
Gesamtmiete: EUR 1.570,00 pro Monat
Hinweis zusätzliche Kosten:
Strom, TV & Internet sind direkt beim jeweiligen Anbieter anzumelden und zu bezahlen.
Eine entsprechende Haushaltsversicherung ist abzuschließen!
Möbelablöse: keine
Kaution: EUR 4.750,-
Mietvertragserstellungskosten: keine
Einmalige Bearbeitungspauschale: EUR 300,00 zzgl. 20% USt.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein besonderes Highlight sind die südseitige Terrasse und der ruhig gelegene Garten: Beide sind direkt vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus zugänglich und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine bodenebene Dusche. Ein großzügiger, separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der angegebenen Miete inkludiert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem privaten Garten verbinden möchten.
KOSTENÜBERSICHT:
Kaltmiete: EUR 1.212,82 inkl. 10% USt.
zzgl. TG-Stellplatz: EUR 120,00 inkl. 20% USt.
zzgl. BK-Akonto: ca. EUR 237,18,- inkl. USt.
Gesamtmiete: EUR 1.570,00 pro Monat
Hinweis zusätzliche Kosten:
Strom, TV & Internet sind direkt beim jeweiligen Anbieter anzumelden und zu bezahlen.
Eine entsprechende Haushaltsversicherung ist abzuschließen!
Möbelablöse: keine
Kaution: EUR 4.750,-
Mietvertragserstellungskosten: keine
Einmalige Bearbeitungspauschale: EUR 300,00 zzgl. 20% USt.