3-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Verglasung in Arzl – rare 2 Garagenplätze gesondert erhältlich
Kosten
Kaufpreis
€ 729.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Hochwertige Materialien, ein durchgängiger Bodenbelag und großzügige Fensterflächen. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen so ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil auf derselben Etage.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 729.000 und versteht sich ohne Garagenstellplätze.
Insgesamt stehen zwei Garagenstellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 49.000 pro Stellplatz. Beim gemeinsamen Erwerb beider Stellplätze reduziert sich der Gesamtpreis auf € 69.000, wodurch sich ein Gesamtkaufpreis von € 798.000 ergibt. Das entspricht einem Preis von € 34.500 pro Garagenstellplatz und bietet somit einen attraktiven Preisvorteil.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 729.000 und versteht sich ohne Garagenstellplätze.
Insgesamt stehen zwei Garagenstellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 49.000 pro Stellplatz. Beim gemeinsamen Erwerb beider Stellplätze reduziert sich der Gesamtpreis auf € 69.000, wodurch sich ein Gesamtkaufpreis von € 798.000 ergibt. Das entspricht einem Preis von € 34.500 pro Garagenstellplatz und bietet somit einen attraktiven Preisvorteil.
Merkmale
Fläche
94 m²
Etage
3
Baujahr
1992
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
94 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
97
HWB-Klasse
C
fGEE
1.18
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die Architektur dieser Wohnung setzt auf klare Proportionen statt auf Effekte. Großzügige Verglasungen lassen Tageslicht tief in den Wohnbereich fallen, während die verglaste Empore den Raum nach oben öffnet und ihm eine Wirkung verleiht, die klassische Grundrisse nur selten erreichen.
Der eigentliche Mittelpunkt liegt jedoch außerhalb der vier Wände. Durch die erhöhte Position reicht der Blick vom rund 15 m² großen Südbalkon über Arzl, Innsbruck und bis zur Bergiselschanze. Da keine vorgelagerte Bebauung die Sichtachse einschränkt, bleibt diese Aussicht auch langfristig erhalten.
Die Küche ist bewusst in den Wohnbereich integriert und profitiert ebenso von den Blickachsen nach draußen. Zwei weitere Zimmer schaffen den Freiraum, den sich modernes Wohnen wünscht – unabhängig davon, ob sie als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Der eigentliche Mittelpunkt liegt jedoch außerhalb der vier Wände. Durch die erhöhte Position reicht der Blick vom rund 15 m² großen Südbalkon über Arzl, Innsbruck und bis zur Bergiselschanze. Da keine vorgelagerte Bebauung die Sichtachse einschränkt, bleibt diese Aussicht auch langfristig erhalten.
Die Küche ist bewusst in den Wohnbereich integriert und profitiert ebenso von den Blickachsen nach draußen. Zwei weitere Zimmer schaffen den Freiraum, den sich modernes Wohnen wünscht – unabhängig davon, ob sie als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.