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Terrassenwohnung in Hötting

Kosten

Kaufpreis
€ 960.000,00
Betriebskosten
€ 214,79
Heizkosten
€ 232,81
Provisionshinweis
3 % + 20 % Ust.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Weitere Kostendetails
1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,8 - 2,0 % Vertragserrichtung

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Raumhöhe über Standard
• Vollholzparkettböden
• saniertes Badezimmer
• Jalousien
• große Westterrasse
- unverbaubar

Merkmale

Fläche
110,74 m²
Baujahr
1970
Wohnfläche
110,74 m²
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
130.80
HWB-Klasse
E
fGEE
2.15
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Am Leonhardweg 10 in Hötting befindet sich diese sehr stilvoll eingerichtete Wohnung in traumhafter Aussichtslage. Unverbaubar und kein Nachbar über Ihnen. Die Wohnung liegt im 2. Stock einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Einheiten. Sie treten in die Wohnung ein und werden bereits von der Raumhöhe beeindruckt sein. Der offene und großzügige Grundriss verleiht eine gewisse Leichtigkeit.

Das große Wohnzimmer mit anschließender Westterasse ist das absolute Highlight. Die Fensterfront mit Schiebetüren aus Holz lassen die Wohnung noch größer wirken. Die Terrasse verfügt bereits über Blumentröge als Abschluss und ist fast uneinsichtig. Der Blick auf die umliegenden Berge ist sensationell. Neben dem Wohnzimmer ist der Essbereich mit anschließender Küche - alles offen gestaltet. Das Badezimmer mit Dusche wurde erst vor ein paar Jahren erneuert. Die Schlafzimmer sind gepflegt und geräumig. Ostseitig gibt es noch einen Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können.

Neugierig? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Kontaktanfrage an immo Kössler KG

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