Gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Arzl

Arzl – Sanierte Gartenwohnung mit Bergblick & Tiefgaragenstellplatz.

In ruhiger Lage von Arzl erwartet Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 73,7 m² Wohnfläche, Bergblick und privatem Garten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kochecke und Zugang zum Balkon und ca. 36 m² großen Garten, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, separates WC (beide hochwertig saniert) und einen einladenden Eingangsbereich. Eine angrenzende Allgemeinfläche von ca. 20 m² erweitert den Gartenbereich zusätzlich.

Umfassende Sanierungen wurden zwischen 2018 und 2024 durchgeführt: neue Böden, Elektroleitungen, Lichtkonzept, Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie ein modernes Badezimmer und WC.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 25.000) und ein Kellerabteil gehören zum Angebot. Ein großer umzäunter Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite der Liegenschaft rundet das Angebot ab.

Sehr gute Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt sowie Nahversorgung in fußläufiger Entfernung.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen unverbindlich ein umfangreiches Exposé zu.

Alexander Eisendle
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap