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Wohnen im Park – WOHNPARK GLOGGNITZ!

Kosten

Kaufpreis
€ 212.201,00
Provisionshinweis
Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gartenfläche
69,74 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11,25 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
69,38 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2019
Wohnfläche
69,38 m²
Nutzfläche
150,28 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.7
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Wohnen im Park – WOHNPARK GLOGGNITZ

Die 6 Reihenhäuser werden mit 2 Geschossen errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten sowie direkten Zugang zur allgemeinen Parkanlage. Vor jedem Reihenhaus befinden sich 2 Stellplätze, davon ist 1 Stellplatz mit einem Carport überdacht.

Die 2 Wohnhausanlagen mit je 4 Geschossen und je 17 Wohneinheiten verfügen alle über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Eigengarten. Allen Eigentümern ist die Benützung der Parkanlage erlaubt.

Im Kellergeschoss der Wohnhausanlage ist eine Tiefgarage (34 PKW-Stellplätze) gebaut worden. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume sowie Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss der Wohnhausanlage.

Der von außen zugängliche Müllraum ist im Erdgeschoss situiert.

Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt.

Die Ausstattungshighlights für Sie kurz zusammengefasst:
• ) Fußbodenheizung

• ) Nahwärmeversorgung (Fernwärmeanschluss)
• ) 3-Fach isolierverglaste Kunststofffenster 
• ) Eichenparkettboden
• ) elektrische Außenrollos

• ) hochwertige Sanitäreinrichtung
• ) Sicherheitseingangstüre WK1 mit 3KS Mehrfachverriegelung
• ) Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den Allgemeinbereichen

Wohnung Top 1

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 69 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,25m² Terrasse sowie einen ca. 70 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum
  • Kochnische
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC
  • Wohn-/Essbereich - mit Terrassen-/Gartenzugang
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 212.200,-- €.

Stellplatz: 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 6.900,-- €.

Carport:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 8.900,-- €.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:

Sie erreichen in 400m / 5 Gehminuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Kindergärten, Gaststätten und Kaffeehäuser. Das Landespflegeheim liegt direkt vis-a-vis ebenfalls an der Wiener Straße.

Das neue Schulzentrum (Volksschule – Neue Mittelschule – Musikschule), welches 2019 fertiggestellt wurde, ist 1,0km entfernt.

Ein großzügiger öffentlicher Kinderspielplatz liegt 400m entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ausflugsziele wie Rax- Schneeberggebiet, Semmering, Schwimmbad Gloggnitz mit Schwimmteich, Schloss Gloggnitz, diverse Wander- und Spazierwege sowie Skigebiete.

Bahnhof Gloggnitz – 450 m

Buslinie 1734 – 450 m

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 33,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 143 243 33 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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