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MODERNE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT BLICK ÜBER WIEN

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.250,00
Miete (Netto)
€ 2.045,45
Kaution
€ 13.500,00
Kautionshinweis
EUR Überweisung
Provisionshinweis
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
78 m²
Etage
5
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Wohnfläche
78 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
0
fGEE
0

Beschreibung

Ein modernes Penthouse mit herrlicher Dachterrasse in einem perfekt saniertem Gründerzeithaus in bester Lage garantiert  Wohnqualität  auf höchstem Niveau.

Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten großen Wohn-Essraum mit offener Küche,  einem Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und einem Abstellraum im 1. Geschoß und einer offenen Galerie, einem geräumigen natürlich belichtetem Natursteinbadezimmer mit übergroßer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch  im 2. Geschoß der Wohnung.

Eine Außentreppe führt  auf die Dachterrasse mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 32m² große Ebene bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel und Sonnenliegen und ist eine perfekte Wohlfühloase.

Ausstattung:

- großzügige Verglasung mit elektrischer außenliegender Beschattung
- in der gesamten Wohnung durchgehend sandfarbener Natursteinboden  
- Naßräume mit Naturstein und Designarmaturen ausgestattet
- italienische Design-Einbauküche
- Klimatisierung
- Gas- Etagenfußbodenheizung

Die Wohnung kann komplett möbliert vermietet werden (Inkl. Geschirr, Handtücher etc), Teile der Möbel können jedoch auch entfernt werden.  

Ein Garagenplatz im Haus ist für diese Wohnung reserviert.  

Lage

Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn,  Strassenbahn oder Airport-shuttle innerhalb von 5 min zu erreichen.


Konditionen unmöbliert:
Miete Netto: 2.045,45 €
Miete gesamt inkl. BK, und gesetzl. MwSt.: 2.250,00 €
Kaution: 13.500,00 €
Mietdauer: Mindestmietdauer 3,5-5 Jahre, auf 10 Jahre befristet


Konditionen möbliert:
Miete Netto: 2.700,00 €
Miete gesamt inkl. BK, und gesetzl. MwSt.: 2.970,00 €
Kaution: 18.000,00 €
Mietdauer: Mindestmietdauer 3,5-5 Jahre, auf 10 Jahre befristet

Provision: 2 BMM + 20% USt.


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter 0660 239 8769 oder b.dosenciuc@immo.express gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
 

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