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Großzügige Innenstadt Wohnung am Schwedenplatz mit Potenzial

Kosten

Kaufpreis
€ 2.200.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
9
Heizungsart
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
231 m²
Etage
2
Wohnfläche
231 m²
Nutzfläche
235 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
112.56
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Diese groß angelegte Wohnung direkt am Schwedenplatz, ist eine ideale Gelegenheit seine eigenen Wohnräume mitten im Zentrum zu verwirklichen. Der Zustand lädt zur Sanierung nach eigenen Bedürfnissen ein. Ob Eigennutz oder Anlage - hier lassen sich alle Wünsche und Träume verwirklichen. Das Objekt eignet sich auch ideal zur Teilung in 3 kleine Einheiten, kann aber auch als großzügige Einheit genutzt werden.Die Ausrichtung der Wohnung garantiert vom Balkon einen schönen Blick über den Schwedenplatz und den schönen Donaukanal. Auf dem Dach findet sich zusätzlich eine Gemeinschaftsterrasse mit traumhaften 360 Grad Blick über Wien. Dieses seltene Angebot wird mit einem zugehörigen großen Garagenplatz abgerundet, welcher im täglichen Leben in der Innen Stadt für deutlich höheren Komfort sorgt.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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