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OBJEKTVIDEO - Repräsentative 4 Zimmerwohnung - 178 m² - Nähe Votivkirche - inkl. Balkon

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.855,03
Miete (Netto)
€ 2.232,63
Betriebskosten
€ 331,30
Kaution
€ 12.000,00
Kautionshinweis
12.000,00 €
Provisionshinweis
6.229,15 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 31,55
Summe USt.
€ 259,55

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
178,61 m²
Etage
3
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
178,61 m²
Verfügbar ab
promt

Energie

HWB (kWh/m²a)
77.4
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Die wunderschöne Altbauwohnung (Erstbezug nach Generalsanierung) befindet sich in einem ebenso generalsanierten beeindruckenden Jahrhundertwendehaus  in der Rathausstraße. Die großzügige helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Vom zentralen knapp 30 m² großen Vorraum sind bis auf ein Zimmer alle Räume zentral begehbar. Die neue moderne Einbauküche ist voll ausgestattet - mit allen Geräten (mit angrenzendem Abstellraum). 

Die repräsentative Wohnung verfügt neben 2 Bäder (ein Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und ein weiters Bad mit Dusche und Waschbecken).  

Zwei Zimmer mit je 38 m² und 2 Zimmer mit 20 m² komplettieren die Wohnung. 

Wie aus den Bildern ersichtlich wurden die original Parkettböden sowie die Flügeltüren komplett saniert. Geheizt wird über Fernwärme, wo monatlich ca. € 112.- (exkl. 20% Steuer)  anfallen. 

Zur U-Bahnlinie U2 sind es 5 Gehminuten. Ebenso zum Schottentor, wo die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44 halten.  

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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