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Wohnen im Innviertel - neu entdecken

Kosten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Provisionshinweis
3.0% plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
101 m²
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig

Energie

HWB (kWh/m²a)
58.5

Beschreibung

Entdecken Sie diesen modernen Wohntraum mitten im Innviertel!


Diese Kaufgelegenheit liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Vierthalerstraße in Altheim. Nahversorger, Schulen, Kindergarten sind unmittelbar erreichbar, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind in nächster Nähe vorhanden.


Der Bungalow wurde im Februar/März 2020 in Massivbauweise fertiggestellt.


Die 101 m² Wohnnutzfläche sind offen gestaltet und überzeugen durch helle Wohnräume, die ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem Wohnambiente auf höchstem Niveau schaffen. Vor allem die Raumhöhe von 2,60 Meter lässt den Wohnraum zusätzlich zur Helligkeit größer wirken. Auf der südseitig ausgerichteten Terrasse und in Ihrem eigenen Garten können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.


Vor dem Wohnhaus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung.


  

Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten:


Wohnnutzfläche                     zirka 101 m²



 

2 PKW-Stellplätze im Freien


Grundstücksgröße              zirka 400 m²




Technische Eckdaten:


Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitstellung der Liegenschaft erfolgt mittels geothermischer Wärmeversorgung (Heißwasser).


Die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen. Der Verbrauch wird mittels Zähler abgerechnet.


Für die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben.


Eine Leerverrohrung für Telefonanschluss sowie Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden.


Der Kaufgegenstand ist bereits mit Elektro-/ Sanitär- und Heizungsinstallation ausgestattet. Als besonders Highlight steht Ihnen ein eigens Bus-System zur Verfügung.


Alle Fenster und Terrassentüren (Kunststoff-/Alufenster 3fach-Isolierverglarung) sind mit elektrischer Außenbeschattung (Raffstore) ausgestattet.


Die gesamte Kaufimmobilie wurde mit Deckenbeleuchtung (Spots) ausgestattet.




Bezug: März /April 2020


Energiekennzahl:HWB-ref 55,6 kWh/m²a


 Kaufpreis / Kaufnebenkosten:


Kaufpreis schlüsselfertig:  € 279.000,00


Nebenkosten:Kaufvertrag:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Nebenkosten zu Kaufverträgen:

Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)


Vermittlungsprovision:

Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.




Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen!

Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge!




 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 58,50

Kontaktanfrage an AREV Immobilien Gesellschaft mbH

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