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Reizendes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage

Kosten

Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
170 m²
Nutzfläche
170 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
96

Beschreibung

Etwa 1 km vom Ortszentrum von Bürmoos liegt dieses reizende und gepflegte Einfamilienhaus. Ursprünglich 1978 erbaut wurde das Haus laufenden Renovierungsmaßnahmen unterzogen und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand.

Das Einfamilienhaus - mit einer Wohnnutzfläche von rund 170 m² - verfügt über 3 bis 4 Schlafzimmer und ist voll unterkellert. Dem Wohn-Essbereich ist ein toller Wintergarten mit südwestlicher Ausrichtung vorgelagert. Von hier gelangen Sie in den gepflegten Garten, in dem Ihnen neben einem Gartenhaus ein überdachter Pool zur Verfügung steht.

Im Kellergeschoß finden Sie neben der Heizanlage und den Lagerräumen einen goßzügigen Raum, der unterschiedlich genutzt werden kann. Ob Büro, Fitnessraum oder Einbau einer Sauna, hier ist Vieles möglich. Für den Fuhrpark stehen Ihnen eine geräumige Einzelgarage und weitere Stellplätze auf Eigengrund zur Verfügung.

Beheizt wird das gemütliche Haus mittels Öl-Zentralheizung (tlw. Fußbodenheizung), die 2012 erneuert wurde. Zusätzlich sorgen zwei Kachelöfen und ein offener Kamin für wohlige Wärme.

Die Nähe zum Ortszentrum - in absolut ruhiger Lage - bzw. die fußläufige Erreichbarkeit der Lokalbahnhaltestelle und der damit verbunden sehr guten öffentlichen Anbindung nach Salzburg, verleihen diesem Einfamilienhaus zusätzliche Attraktivität.

HWB 98 kWh/m²a

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Herr Ing. Wolfgang Herzog - 0664 / 920 51 20

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