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Neubautraum in sensationeller Ruhelage: 57m² Wohnfläche /13,5m² Terrasse mit Eigengarten!

Kosten

Kaufpreis
€ 224.800,00

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Gartenfläche
29,52 m²

Merkmale

Fläche
57,16 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
57,16 m²
Verfügbar ab
Ende 2020

Beschreibung

*** VORAUSSICHTLICHE ÜBERGABE ENDE 2020 ***

Sie wollen keine Kompromisse zwischen Lage, Architektur und ökologisch-qualitativen Ansprüchen machen? Dann ist dieses Projekt genau richtig für Sie!

Grünraum-Feeling und Stadtnähe sind kein Widerspruch.

In sensationeller, ruhiger Lage mit sehr guter Öffi-Anbindung wird seit Sommer 2019 diese exklusive Wohnanlage unweit von Med Campus und Universitätsklinik errichtet. Beim vorliegenden Projekt wurde auf ökologisch durchdachte Nachhaltigkeit und qualitativ höchste Ansprüche Wert gelegt!

Neben der Bushaltestelle, die in einer Minute erreichbar ist, wird Sie auch ein Spar-Markt in nur 200m Entfernung zukünftig bestens versorgen.

Freuen Sie sich auf 26 hervorragend ausgestattete und nach den modernsten Maßstäben gebaute Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lassen! Die geplanten und noch verfügbaren Grundrissgrößen liegen zwischen knapp 40 m² und 65 m².

Alle Wohnungen verfügen über überdurchschnittlich große Außenflächen, teilweise sind auch Swimmingpools in der Planung vorgesehen (gegen Aufpreis). Die kleineren Grundrisse eignen sich perfekt zum Vermieten.

Sie sind als Eigennutzer oder Anleger schon lange auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Projekt? Für Sie spielen Werthaltigkeit, verwendete Materialien, nachhaltige Energiebereitstellung eine wichtige Rolle?

In unserem Projekt spiegeln sich Ihre hohen Anforderungen wider!

Die besten Ideen führen zu absoluter Alleinstellung:

  • 38er Ziegel mit innenliegender Dämmung - beste Wärmedämmung, höchste Atmungsaktivität ohne klassischen Vollwärmeschutz!
  • Holz / Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Langlebigkeit durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen mit dem besten Schutz ausgestattet 
  • CO2 - neutrales Heizen! Pellets-Heizanlage - behagliche Fußbodenheizung in den Wohnräumlichkeiten

Die weiteren Highlights:

  • sonnige Grünruhelage
  • moderne architektonische Gestaltung
  • großzügige Freiflächen
  • durchdachte Grundrisse
  • sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • wenige Minuten zum LKH/Med Uni Campus
  • hohe Energieeffizienz
  • Tiefgarage
  • PROVISIONSFREI!

 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten begrüßen zu dürfen!

Das Top 9 zeichnet sich durch einen intelligent geschnittenen Grundriss aus. Auf knapp 57 m² ist die 3 Zimmer Variante eigebettet. Der kompakte Grundriss lässt keine Wünsche offen, alles findet seinen Platz. Die Wohnung befindet sich im EG. Über die Terrasse mit 13,5 m² gelangen Sie auf den schönen Eigengarten. Von hier aus genießen Sie entspannt den Sonnenuntergang! Die west-seitige Orientierung bringt die warmen Sonnenstrahlen bis zum Abend.

Das Raumkonzept gliedert sich in:

  • Wohnküche, 18,22 m²
  • Vorraum, 7,52 m²
  • Bad, 5,27 m²
  • WC, 2,16 m²
  • Zimmer, 12,06 m²
  • Zimmer, 11,93 m²
  • Terrasse, 13,50 m²
  • Eigengarten, 29,52 m²

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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