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Hajek Immobilien präsentiert - provisionsfreie Liegenschaft in der Nähe vom Hallstätter See

Kosten

Kaufpreis
€ 790.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Gartenfläche
800 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
151 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
931 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Einfamilienhaus in Bad Goisern, das sich durch mehrere Punkte von vielen anderen Objekten abhebt.

Zum einen die einmalige Lage - mitten im Salzkammergut in absoluter Ruhelage und in unmittelbarer Nähe zum Hallstätter See.

Auch der Wolfgangsee, der Gosausee und viele andere Seen des Salzkammergutes sind sehr schnell zu erreichen. 

Zum anderen der besondere Charme den diese Immobilie ausstrahlt.

In sehr ruhiger Lage von Bad Goisern, in einer reinen Einfamilienhaussiedlung gelegen, erreicht man das Haus über eine reine Zufahrtsstraße.

Dem Haus vorgelagert sind die Garage und zwei Parkplätze.

Über einen  überdachten Gang gelangt man zum Eingang und fühlt sich beim Betreten auf Anhieb zu Hause,

Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt wird, die anderen zwei als Arbeitszimmer.

Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche rundet den Eindruck des Erdgeschoßes ab.

Im Obergeschoß befindet sich ein offener Koch-Essbereich, der eine unglaubliche Gemütlichkeit ausstrahlt.

Das Wohnzimmer punktet mit ansprechender Größe und auch die Helligkeit lässt diesen Raum zu einem ganz besonderen werden.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Loungebereich, der durch die großen Fensterfronten sehr hell ist und durch diesen fantastischen Raum wird die Wohnqualität enorm gesteigert.

Ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche beendet den Rundgang durch das Obergeschoß.

Ein weiterer Höhepunkt dieser Liegenschaft ist mit Sicherheit der Aussenbereich, welcher mit viel Liebe von den Besitzern errichtet und gepflegt wurde.

Viele Pflanzen, ein romantische Laube mit Stromanschluß , ein großer Steingrill, eine große Holzhütte, die von den derzeitigen Besitzern als Kellerersatzraum genutzt wird und dieser tolle Blick in die umliegende Bergwelt, lassen dieses Objekt in einem anderen Licht erstrahlen als viele ähnliche Immobilien.

Die Dachmansarde mit ca. 70m² ist auch noch ausbaubar.

Wer eine tolle Immobilie in einer traumhaften Umgebung sucht, der ist hier vollkommen richtig.

Gerne würde ich Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.    

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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