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Fast voll vermietetes MFH in Bad Schallerbach bei Wels und Linz

Kosten

Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Ausstattung

Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
+ Fast voll vermietet
+ 3 Wohneinheiten
+ Modernisierter Zustand
+ Terrasse, Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Einbauküche
+ Tageslichtbäder (Badewanne, Dusche)
+ Separate WCs
+ Keller
+ Garage, Außenstellplätze

+ Baujahr laut Energieausweis: 1980
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 104 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Merkmale

Fläche
335 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1980
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
1.146 m²
Verfügbar ab
01.09.2020
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
104
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein fast voll vermietetes Mehrfamilienhaus, das über insgesamt 3 Wohneinheiten verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verfügt und nur ca. 35 km von Linz und ca. 15 km von Wels entfernt liegt. Die Immobilie, die 1980 auf einem ca. 1.146 m² großen Grundstück errichtet wurde, befindet sich in modernisiertem Zustand und weist eine Gesamtwohnfläche i.H.v. ca. 335 m² auf.

Derzeit sind die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 16.800 €. Der Mietvertrag für die Einheit im Erdgeschoss läuft mit dem 31.12.2019 aus, der Mietvertrag für die Einheit im 1. Obergeschoss mit dem 01.10.2021. Es handelt sich um zuverlässige Mietverhältnisse - sämtliche Zahlungen treffen stets fristgerecht ein, sodass keinerlei Rückstände vorliegen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche inkl. gepflegter Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie über ein separates WC. Außerdem ist dieser Einheit eine Terrasse zugehörig, der Garten kann gemeinschaftlich von allen Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist identisch geschnitten, verfügt jedoch über eine Loggia. Die Dachgeschosswohnung weist einen modernen offenen Schnitt auf, wodurch ein ansprechender Loftcharakter entsteht. Auch hier ist eine Einbauküche vorhanden, weiters unterstreicht das Wohnambiente ein gemütlicher Kamin.

Ein Keller steht als zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Jede Wohneinheit ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Pkws können in der Garage bzw. auf den der Immobilie angegliederten Freiplätzen geparkt werden.

Objektnr.: 17953

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