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Moderne Doppelhaushälfte - 35Minuten von Wien | Dem Großstadtstress entfliehen.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.934,40
Miete (Netto)
€ 1.600,00
Betriebskosten
€ 156,96
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Kostendetails
Schlüsselfertig, inkl. Küche

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
65 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
119,16 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2018
Wohnfläche
119,16 m²
Grundstücksfläche
183,35 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
20.90
HWB-Klasse
A
fGEE
0.51
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Unweit der Wiener Stadtgrenze erwartet Sie im idyllisch gelegenen Oberwaltersdorf eine exklusive, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt.

Genießen Sie das luxuriöse Ambiente auf drei Etagen, die durch einen wohldurchdachten und großzügigen Grundriss bestechen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine stilvolle Designer Küche mit genügend Platz und intelligenter Technik, ein großzügiger Essbereich, der zu genussvollen Dinner-partys mit Freunden & Familie einlädt und ein gemütlicher Wohnbereich von dem Sie direkt auf die Terrasse und den Garten gelangen.

Über eine hochwertige Innentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß welches zwei geräumige Zimmer und ein schönes luftiges Badezimmer bietet.

Im Loft-artigen Dachgeschoß erwartet Sie ein traumhaftes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einer großen Aussichtsterrasse, auf der Sie den Wechsel der Jahreszeiten hautnah miterleben können.

Sämtliche Geschosse sind mit einer Wäscherutsche und einer Staubsaugeranlage ausgestattet.

Oberwaltersdorf besticht mit seiner Nähe zu Wien und mit der ausgezeichneten Infrastruktur (Krabbelstube, Kindergarten, Schulen, Jugend und Eventzentrum sowie viele Nahversorger). Der schöne Golf- und Tennisclub Fontana ist nur ein Steinwurf von Ihrem Traumhaus entfernt. Das sehr familiär orientierte Umfeld, die Grünlage und die mannigfaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung machen Oberwaltersdorf, im Speckgürtel von Wien, zum ersehnten Zuhause für Menschen, die dem Trubel der Stadt in der Freizeit entkommen wollen.

In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bahnverbindung Richtung Wien. Mit dem Auto ist Oberwaltersdorf über die A2 (Abfahrt Traiskirchen) oder über die A3 Süd/Ost Autobahn (Abfahrt Ebreichsdorf-West) leicht erreichbar.

Features:

- Wohnnutzfläche ca. 120m2
- exklusive Wohnküche
- 4 Zimmer auf 3 Ebenen
- Bad mit WC und Badewanne
- Separates WC
- 2 Terrassen
- Gartenfläche ca. 65m2
- Abstellraum
- 1 PKW-Stellplätze



Ausstattungshiglights:

- Wäscheschacht
- Staubsaugeranlage
- Klimaanlage
- Offene Küche (Tischlerqualität)
- Elektrische Raffstore
- Photovoltaikanlage Vorbereitung
- Bewässerungsanlage im Garten
- Ladestation für E-Bike und E-Car

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen. Sie erreichen uns unter +43 1 3530601 31 oder unter sales@immacon.at

Die Fotos werden ständig aktualisiert, da das Objekt so eben schlüsselfertig fertiggestellt wird.

Kontaktanfrage an IMMACON Projektentwicklung GmbH

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