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KOMOT - Schöne 3 Zi-Wohnung, W6

Kosten

Kaufpreis
€ 341.415,00
Sonstige Kosten
€ 20.000,00

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1

Merkmale

Fläche
72,9 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2019
Wohnfläche
72,9 m²
Objektzustand
geplant

Energie

HWB (kWh/m²a)
24
HWB-Klasse
A
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Lage und Form

Das KOMOT in Bezau, Bahnhof 391, wird die Adresse der neuen Wohnanlage - nahe dem Zentrum der Marktgemeinde im Bregenzerwald mit ihren knapp 2000 Einwohnern. Sie wird als Einkaufsstraße und Flaniermeile zu einem beliebten Treffpunkt und gleichzeitig zu einem gesuchten Rückzugsort.

Die Form von KOMOT signalisiert urbanen Charakter mit einem gut sichtbaren regionalen Bezug durch die Architektursprache und die Materialität. Bezau befindet sich inmitten einer starken Holzbauregion, die stolz auf ihre landschaftsprägenden und innovativen Holzbaulösungen ist. Schön wohnen ist das eine, gut wohnen das andere. KOMOT wird neue gemeinsame Akzente setzen.

Baustart ist 2019, Bezugsfertig Ende 2020

Infrastruktur Bezau

Alles für den täglichen Gebrauch, gute Nahversorger, beste Gastronomie und Tourismus-Betriebe, Gewerbe und Handwerk sind in Bezau vorhanden. Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheke ist gegeben. In Bezau befinden sich Spielgruppe, Volks- und Mittelschule, sowie die Bezauer WirtschaftsSchulen.

Schwimmbad, Fußballplatz, Tennisplatz, Bergbahnen, Paragleiter-Paradies, herrliche Wanderwege, schöne Radwege uvm. für bewegungsfreudige wird geboten.

Dornbirn ist ca. 21 km und Bregenz ca. 36 km von Bezau entfernt.

Allgemein

Im KOMOT entstehen 16 hochwertige Wohnungen und 6 Geschäftseinheiten über 4 Geschosse verteilt.

Im Erdgeschoss entstehen in Summe 6 Geschäftseinheiten im Boutique-Charakter.  Ein Lokal soll eine gastronomische Nutzung erhalten. Die vorgelagerte überdachte Passage wertet die Schaufenster der Geschäfte auf.

Alle Wohnungen und Geschäfteeinheiten sind durch einen Personen-Lift barrierefrei zugänglich.

  • Beheizt wird mit Fernwärme
  • Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme
  • Sonnenschutz ist bei allen außenliegenden Fenstern mit einem textilem Screen versehen
  • Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehört zu jeder Einheit
  • Nähere Details sind in der Baubeschreibung- und Ausstattungsliste ersichtlich

Im Untergeschoss (Allgemeinfläche) befinden sich

  • Müllraum
  • Haustechnik
  • Kellerabteile
  • Fahrradraum
  • Tiefgaragenplätze
  Die 3 Zi-Wohnung W6

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat ca. 72,90 m². Mit einem schönem Grundriss und Ausrichtung Osten. Hell und lichtdurchflutet, das ist genau die Wohnung für Leute, die schöner wohnen wollen. Mit sehr hochwertiger Bauweise und der Top Ausstattung die von besten Handwerksbetrieben durchgeführt wird, garantiert einen hohen Wohnkomfort.

Einteilung:

Küche Wohnen Essen16,94 m²Schlafzimmer16,91 m²Schlafzimmer14,67 m²Abstellraum2,72 m²Bad mit Dusche und Belüftung/WC5,20 m²Bad mit Dusche und Belüftung/WC5,21 m²Gang13,97 m²Balkon26,85 m²

 

Kosten Wohnung + Nebenkosten:

Wohnung inkl. Kellerabteil Nr. 5€ 341.415,--Tiefgaragenplatz Nr. 10€   20.000,--

 

Grunderwerbssteuer  3,5%
Grundbuchseintragung 1,1 %
Vertragserrichtungskosten  1 % + 20 % + Barauslagen jeweils vom Kaufpreis
Sämtliche Objekte in der Wohnanlage KOMOT sind Provisionsfrei.

Ein auf Sie abgestimmtes Finanzierungskonzept, können wir Ihnen gerne anbieten.
Sie wollen Ihre derzeitige Immobilie vermieten oder verkaufen, dabei unterstützen wir Sie gerne.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an WälderImmo Marliese Rüf-Zündel e.U.

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