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KRUMPENDORF/WÖRTHERSEE - ERSTBEZUG 4-ZIMMER-APPARTEMENT MIT BALKON

Kosten

Kaufpreis
€ 275.000,00
Betriebskosten
€ 175,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 93,00
Summe USt.
€ 22,10

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
117 m²
Etage
2
Baujahr
1965
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
122 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
78.63
HWB-Klasse
C
fGEE
1.68
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Beschreibung
In traumhafter Lage, unweit des Wörthersees in der Gemeinde Krumpendorf gelegen, gelangt diese moderne Wohnung im 2. OG als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf.  

Raumaufteilung
Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, Einbauküche komplett möbliert, 3 Schlafzimmer, Eßbereich mit Zugang zum Balkon, Fliesenbad mit Wanne, extra Toilette. Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet.

Ausstattung
Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit modernen Vollholz-Parkettböden ausgelegt, die Naßräume hochwertig verfliest. Die moderne Infrarot-Heizung sowie die schlüsselfertige Ausstattung nach Generalsanierung (neue Leitungen, neue Fenster, neue Komplettküche, etc.) sind noch zu erwähnen. 

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung unweit des Wörthersees bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und auch das Parkbad Krumpendorf ist ganz in der Nähe. Weiters sind der Wörtherseedampfer-Anlegeplatz, Wasserschischule, Bootsvermietung, Gemeindamt sowie Nahversorger (Billa, Bäcker) fußläufig erreichbar. Verkehrstechnisch ist man rasch in Klagenfurt und über die Südautobahn A2 bestens angebunden. Unzählige Freizeitaktivitäten wie Golfen, Wandern, Tennis, Wasserski, etc. sowie viele Sehenswürdigkeiten in naher Umgebung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Peter Götzl gerne unter 0660-2020310 oder goetzl@raumpluswert.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <3.250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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