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Attraktives Eigenheim in den Tiroler Bergen

Kosten

Kaufpreis
€ 1.999.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
250 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2012
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
64 m²
Grundstücksfläche
715 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
47.50
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Dieses 2014 auf diesem schönen Fleckchen Erde errichtete Eigenheim ist äußerst gepflegt und erstreckt sich über zwei Etagen. Das überaus stimmige Wohnkonzept harmoniert perfekt mit der Lage inmitten der Natur. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den offen und lichtdurchflutet gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier fällt Ihnen sofort die Deckenhöhe positiv auf, denn mit über 2,80 Metern wird der ohnehin schon freundliche und luftige Eindruck noch verstärkt. Vor allem wird Sie der als Esszimmer fungierende Wintergarten in seinen Bann ziehen. Er liegt im „goldenen Schnitt“, dieser wird vom Menschen als besonders harmonisch empfunden. Genau diese Harmonie trägt dazu bei, dass man sich auf Anhieb wohl fühl. Hier spürt man einfach wieviel Liebe, Herzblut und Knowhow seitens der Besitzer in das Objekt geflossen sind. Die perfekt angeordnete und komplett ausgestattete und sehr hochwertige Küche ist nur durch den großen und modernen Kamin vom Wohn-Essbereich getrennt. Im Zentrum des Erdgeschoßes wurde, inmitten der Holzträgersäulen, eine einmalige und wunderschöne nach oben bis zum Dach reichende Öffnung als architektonisches Meisterwerk geschaffen. Der daraus resultierende Lichteinfall ist bemerkenswert. Ein im Moment als Büro dienender Raum und ein Bad runden diese Ebene entsprechend ab. Über eine geschickt ins Wohnkonzept integrierte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Auch hier sind Sie sofort vom Sonneneinfall durch die verglaste Öffnung im Dach begeistert. Eine rundum verlaufende Galerie führt Sie zum Masterschlafzimmer mit großzügigem Badezimmer. Eine Ankleide und ein Büro können als zusätzliche Schlafzimmer verwendet werden. Der Hauswirtschaftsraum findet ebenfalls auf dieser Ebene ausreichend Platz. Drei Balkone, ausgerichtet einmal nach Norden, einmal nach Süden und einmal nach Osten, geben einen atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt preis und laden förmlich zum Verweilen ein. Generell ist zu erwähnen, dass das Haus besticht mit sehr viel natürlichem Licht. Da es sich um ein massives Holzhaus handelt, wärmt es sich sehr schnell auf. Selbst in den Wintermonaten ist das Haus an sonnigen Tagen natürlich warm, was in der Bergregion sicherlich von Vorteil ist. Die Liegenschaft ist modern und harmonisch ohne langweilig zu sein. Sie finden hier einen perfekten Ort zum Entspannen und Relaxen vor. Das stimmige Preis- Leistungsverhältnis in Verbindung mit der schönen Lage in der beliebten Kaiserwinkl Region und dem stimmigen Wohnkonzept haben hier ein sehr attraktives Angebot am Kitzbüheler Immobilienmarkt hervorgebracht.

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