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Kosten

Kaufpreis
€ 800.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3

Merkmale

Fläche
150 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
4.000 m²
Verfügbar ab
2021

Beschreibung

Wochenend-Juwel/Erholung pur (wirkliche Rarität, eines der bestgelegenen Grundstücke Kärntens mit herrlichem Blick auf die Karawanken), allerdings erst in ca. 2 Jahren zu beziehen:
Eines der absolut schönsten und nahezu mängelfreien Ferienhäuser
(Wohnhausqualität) mit ca. 150 qm Wohnfläche auf der Hauptebene,
zusätzliche Kellerflächen mit Hauswirtschaftsraum und Nebenflächen
sowie etwa 4000 qm Grund (mit beidseitigem Baumbestand im
Zufahrtsbereich), vor ca. 10 Jahren alles erneuert, vom "Fußboden bis
zum Dach", am Waldrand in relativer Ruhe- und Alleinlage, umsäumt von
Kuhweiden, Traumlage auf 800 m Seehöhe, nur 7 km entfernt von
Velden/Wörthersee, einzigartiger Blick vom Schlafzimmer auf den
Mittagskogel, Gartenteich, eigene Quelle, automatische
Bewässerungsanlage mit Zisternen, parkähnliche und äußerst gepflegte
Gartenanlage, Videoüberwachung, Blitzschutz, großzügige Doppelgarage,
an der Rückwand mit allen denkbaren Gartengeräten versehen.

Als 1. Wohnsitz geeignet und ein Jahrzehnt auch als solcher genutzt, allerdings nur 1 Schlafzimmer auf der Hauptebene, ein zweites lediglich im Kellerbereich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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