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Wohnen am Sonnenplateau

Kosten

Kaufpreis
€ 650.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
25,04 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
143,98 m²
Baujahr
1971
Nutzfläche
143,98 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
67
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Wir erlauben uns höflich, Ihnen unverbindlich und freibleibend eine ca. 144 m² große Wohnung in Igls anzubieten. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und in vorderster Reihe der Wohnsiedlung "Bergkristall" auf einer Anhöhe südöstlich von Igls mit einem herrlichen Blick über den Ort selbst und das westliche Inntal samt Nordkette.

Die Aufteilung der Räume erfolgt in zwei eigenständige jedoch gemeinsam begehbare Bereiche, welche jederzeit abtrennbar und gesondert begehbaren wären. 

Hier die Nutzflächenaufstellung:

Bereich 1:

Vorraum 1             6,80 m²
Abstellraum 1       1,27 m²
Abstellraum 2       1,85 m²
Wohnzimmer      28,79 m²
Küche                 13,48 m²
Essbereich          12,39 m²
Schlafzimmer      16,92 m²
Vorraum 2             2,51 m²
Bad                       5,24 m²
WC                       1,80 m²

Bereich 2

Schlafzimmer     11,32 m²
Schlafzimmer     32,47 m²
Vorraum               2,71 m²
Bad                      4,63 m²
WC                      1,80 m²


Die zwei Wohnzimmerbalkone sind Richtung Westen orientiert, beide je ca. 10-15 m² und als Ess- oder Ruhebalkone bestens geeignet, da sie nicht einsehbar sind. Ein kleiner Küchenbalkon gewährt eine natürliche Belüftung der abgetrennten Küche und ermöglicht einen Ausblick auf das Parkrondell im Zentrum der Wohnanlage.  

Zur Wohnung zugehörig sind zwei Kellerabteile, wovon einer mit Lattenrosten vom Nachbarkeller getrennt ist, der andere Keller ist gemauert und kann auch als Wohn-, Bastel- oder Spielkeller ausgestattet werden. 

Der Autoabstellplatz befindet sich in der versperrbaren Tiefgarage.  

Vor einigen Jahren erfolgten umfassende thermische und heiztechnische Sanierungen in der gesamten Anlage (wie bspw. Erneuerung des Brennwertkessels für die Heizanlage, die Durchführung einer kompletten Wärmedämmung der Bauten in der Wohnanlage sowie der Austausch sämtlicher Fenster von der ursprünglichen Verglasung auf Thermoglas, etc.).

Der Kaufpreis beträgt € 650.000,00 zuzüglich Kaufnebenkosten. In diesem Preis wurde das vorhandene Wohnrecht bereits berücksichtigt. 

Für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Lisa Hilkersberger, Tel.: 0664/2630025, jederzeit gerne zur Verfügung. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <2.500m
Post <500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Mag. Vuketich + Bressan Gebäudeverwaltung GmbH

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