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Penthouse mit Traumaussicht Erstbezug

Kosten

Kaufpreis
€ 1.879.500,00
Betriebskosten
€ 328,05
Heizkosten
€ 142,15
Provisionshinweis
67.662,00 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 259,75
Summe USt.
€ 71,24

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
208 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2014
Wohnfläche
208 m²
Nutzfläche
328 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
38.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Spektakuläres Penthouseapartment mit atemberaubender Aussicht von allen Ebenen.

Das Penthouse auf zwei Ebenen, mit Terrassen, traumhafter Dachterrasse und sensationellem Fernblick ist in dieser hervorragenden Villenlage einzigartig. Die kleine luxuriöse Wohnanlage mit zwei Baukörpern wurde in modernster Architektur und puristischem Design errichtet. Durch die großen Glasflächen und den freien Blick wird eine wunderschöne offene Wohnatmosphäre geschaffen.

Der Lift führt direkt in die Wohnung und in beide Wohnebenen. Auf der ersten Ebene gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche mit Kochinsel. Die raumhohen Panoramaglastüren lassen sich gänzlich zur vorgelagerten großen Terrasse mit Wien- und Weingartenblick zur Seite schieben und verbinden so den Wohnbereich mit dem Außenbereich.  Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum stehen auf dieser Ebene zur Verfügung.

Die freitragende Kragarm- Stiege mit Glasgeländer und auch der Lift führen ins Obergeschoß. Dieser Bereich kann entweder zur Gänze als großzügiger Schlafbereich gestaltet werden (zB mit Sauna und Fitness) oder als zweiter Wohnbereich mit Schlafzimmer, begehbarer Garderobe und großzügigem Bad mit freistehender Wanne, großer Dusche, Waschtisch und Bidet, ein separates WC. Bei den Bildern handelt es sich teilweise nur um Einrichtungsvorschläge, die nicht umgesetzt sind.

Von der Terrasse gelangt man auf die Dachterrasse mit atemberaubendem Wienblick.

Technische Details:

  • über IPad ist die gesamte Elektroinstallation, Heizung, Jalousien, Audio/Videoanlage über BUS-system steuerbar
  • Modernstes Leuchtsystem mit LED-Einbaustrahlern und Floorlights auf den Terrassen, hochwertige XAL-Leuchten
  • Audiosystem mit Dolby surround sound vorbereitet
  • High End Klimaanlage von Daikin
  • Alarmsystem
  • Zwei Tiefgaragenplätze à €35.500

Dieses Penthouse ist mit seiner modernen zeitlosen Architektur und dem unverbauten Fernblick von allen Ebenen in Wien einzigartig!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <1.250m
Geldautomat <3.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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