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Altbauflair mit modernster Technik und 3 Traumbädern

Kosten

Kaufpreis
€ 698.000,00
Provisionshinweis
25.128,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
3
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
110 m²
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
123 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
48
HWB-Klasse
A

Beschreibung

Schöner Stilaltbau mit drei Bädern und einer Südterrasse

Diese helle und perfekt geschnittene 110m² große Familienwohnung befindet sich im ersten Stockwerk und lässt keine Wünsche offen.

Vom Vorraum , mit Toilette und Abstellraum, gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die traumhafte Terrasse  ! Weiter´s erwarten Sie in dieser Traum Immobilie ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, ein Gästezimmer ebenfalls mit Duschbad sowie einen Masterbedroom mit angrenzendem Traum Badezimmer mit Wellnessfeeling!

Neben dem repräsentativen Wohnbereich mit angeschlossener Küche, die so schön wie praktisch ist, verwöhnt diese Immobilie mit einem toll geschnittenen Privatbereich .

In dieser wunderschönen Immobilie verbinden sich Altbaucharakterien wie zb. hohe Räume und den typischen Altbautürstöcken mit der modernsten Technik und bestmöglichster Bauweise sowie Wellness Spa der Extraklasse.

Lage

Das luxuriöse Wohnprojekt in einem ehemaligen Winzerhaus zeichnet sich durch seine attraktive Grünruhelage im begehrten Wohnbezirk Döbling aus. Die Erholungsoasen Nussberg, Cobenzl und Kahlenberg sowie die schöne, blaue Donau liegen unmittelbar vor der Haustür und auch die Wiener Innenstadt (Rathausplatz) ist bequem (ca. 25 Min.) direkt zu erreichen .

Eckdaten

Hochwertige Parkettböden, Luxus Badezimmerausstattungen, Fußbodenheizung, prächtige Raumhöhen, eine hauseigene Tiefgarage und vieles mehr machen diese Immobilie zu einer Wohlfühloase.

Wohnfläche: 110m²

Terrasse: 13m²

Preis

Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage: € 45.000,-
Kaufpreis:€ 698.000,-

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte: Frau Drlik unter 0664/9113540 an.

Im Falle eines Abschlusses verrechnen wir ein Vermittlungshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzgl. 20% USt., fällig mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes ( §7 Makler G)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

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