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FAMILIENTRAUM AM PULS DER NATUR

Kosten

Kaufpreis
€ 759.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,53 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
113,6 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2018
Wohnfläche
113,6 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.98
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

URBANES LEBEN IM GRÜNEN

Das exklusive Neubauprojekt AM SCHERFFENBERG wurde in der Gersthofer Straße 74 im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing errichtet. Es umfasst insgesamt 14 lichtdurchflutete, moderne Wohneinheiten, allesamt mit teilweise sehr großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und/oder weitläufigen Terrassen. Das zeitgemäße Projekt bietet aufgrund der unterschiedlichen Wohnungstypen den idealen Rückzugsort für alle, die urbanes Leben mit stilvoller Ruhelage im Grünen verbinden wollen.

TOP 9 - FAMILIENWOHNUNG MIT ZWEI MASTER SUITEN MIT EIGENEM BAD, VIEL SONNE, GRÜN- & COTTAGEBLICK

Raumaufteilung 

// Vorraum
// Wohnküche
// Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite
// Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
// Abstellraum
// separate Toilette
// Balkon

Ausstattung

// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// Echtholz - Dielen Eiche trüffelgrau
// Holz-Alufenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren, außenliegenden Raffstores
// Fußbodenheizung
// Klimaanlagenvorbereitung
// verglaste Walk-In Dusche
// hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
// hochwertige Sanitärausstattung
// Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
// Freiflächen mit Außenbeleuchtung und Stromanschluss
// Photovoltaikanlage am Dach
// zentrale Schließanlage
// Post-Empfangsbox im Stiegenhaus
// moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung

Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.amscherffenberg.at oder www.piment.at für weitere Informationen.

In der Gersthofer Straße 74 stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

TOWNHOUSE – KG/EG/1.OG - Top 1 - VERKAUFT
TOWNHOUSE – KG/EG/1.OG - Top 2 - VERKAUFT

EG - Top 3 - VERKAUFT
EG - Top 4 - VERKAUFT
EG - Top 5 - WNFL 116,35 m2 - 2 Terrassen 29,99 m2 - Gartenfläche 77,07 m2
EG - Top 6 - VERKAUFT

1. OG - Top 7 - WNFL 77,06 m2 - Balkon 5,16 m2
1. OG - Top 8 - VERKAUFT
1. OG - Top 9 - WNFL 113,60 m2 - Balkon 8,53 m2
1. OG - Top 10 - VERKAUFT

DG1 - Top 11 - WNFL 147,22 m2 - 3 Terrassen 44,39 m2 
DG1 - Top 12 - WNFL 107,98 m2 - Terrasse 34,15 m2
DG1 - Top 13 - VERKAUFT

PENTHOUSE - DG2 - Top 14 - WNFL 174,31 m2 - 3 Terrassen 261,76 m2

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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