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W-02CR2Z Edle Villa in fantastischer Panoramalage bei Kaprun

Kosten

Kaufpreis
€ 1.035.000,00
Provisionshinweis
siehe Sonstiges

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Fläche
316 m²
Baujahr
1997
Wohnfläche
316 m²
Grundstücksfläche
719 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
87.00

Beschreibung

-Baujahr / Erweiterungca. 1997/2013
-Gesamtflächeca. 316 m²
-Grundstück ca. 719 m²
-EnergiewerteHWB 87,19

Zwischen Zell am See und Kaprun, in einer traumhaften Aussichtslage, wurde diese Villa ca. 1997 errichtet und etwa 2013 aufwendig adaptiert.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 316 m² auf 3 Ebenen befinden sich sechs Zimmer, vier Schlafzimmer, vier Bäder, die Küche, der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin, Ess-und Leseecke sowie ein Wellnessbereich mit Dampfbad, Infrarotkabine, Whirlpool und Dusche.
Der Zugang zur Villa erfolgt oberhalb des Anwesens durch einen Verbindungsbau zwischen der Doppelgarage und dem Treppenhaus. Eine Ebene darunter befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit einem schönen Essraum und angrenzender separater Küche sowie ein Gästezimmer mit Bad. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf den südseitigen Panoramabalkon, der sich über die gesamte Hausfront erstreckt.

Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom mit Bad
en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Das Untergeschoss wurde umgestaltet, sodass neben dem Tankraum, der Waschküche, einem Abstellraum, einem Arbeitszimmer auch ein Weinkeller und der großzügige Wellnessbereich mit Whirlpool entstanden.
Aus dem Arbeitszimmer gelangt man auf die Sonnenterrasse und zum beheizten Außenpool mit Gegenstromanlage und Überdachung sowie in den liebevoll angelegten Garten.
Nicht nur die massive und hochwertige Bauweise sondern auch die exklusive Ausstattung sowie die exponierte Lage und die traumhafte Aussicht, zeichnen diese Immobilie aus.

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