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St. Stefan o. Stainz!! Lage, Lage, Lage ein Traum wird wahr!!!

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3 % exkl. 20% MwSt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Lage, Lage, Lage

Merkmale

Fläche
196 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
4.695 m²
Lagerfläche
32 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
46
HWB-Klasse
B
fGEE
1
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Ein Traum wird hier wirklich wahr! Dieses neue errichtete Wohnhaus mit unterkellertem Nebengebäude liegt in Mitten der hügeligen Landschaft der Schilcherweingegend in St. Stefan ob Stainz.

Die wunderbare Südlage und der unverbaubare Blick in alle Himmelsrichtungen lassen Ihr Herz als Naturliebhaber und Ruhesuchenden höherschlagen.

Eigentlich unglaublich, dass es noch Wohnhäuser in solchen Lagen gibt, die mit so viel Geschmack und Liebe zum Detail errichtet werden. Das 4.695 m² große Grundstück weist eine rechteckige Form auf und fällt leicht nach Süden ab.

Nachdem man das elektrische Tor geöffnet hat, erstreckt sich eine komfortable und am Abend beleuchtete Zufahrt zum Wohnhaus und zum Nebengebäude, in dem sich eine Doppelgarage sowie ein sehr geräumiger Lagerraum befindet.

Dieses Nebengebäude ist vollständig unterkellert und würde sich sogar für Pferdehaltung perfekt eignen. Nachdem das Auto gut in der Garage untergebracht wurde, geht man überdacht in das Untergeschoß des Wohnhauses.

Ein sehr heller und großzügiger Vorraum mit Garderobe lässt einem das Ankommen zum Genuss werden. Man freut sich auf das Wohnen welches hier sehr offen gestaltet wurde. Über eine breite offene Stiege gelangt man in den Wohnbereich mit einer Aussicht die durch nichts zu toppen ist.

Das ca. 36 m² große Wohn-Esszimmer, welches nach Süd-Westen ausgerichtet ist und bis zum First hin offen gestaltet wurde, bietet eine perfekte Wohnatmosphäre mit zwei Ausgängen auf die sehr edle Holzterrasse mit Poolbereich.

Ebenfalls nach Süden ausgerichtet finden wir die Küche, welche auch über einen Zugang zur Holzterrasse verfügt. Auf dieser Ebene erreicht man noch das Schlafzimmer mit Schrankraum sowie das Elternbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zwei sehr komfortable Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad und WC komplettieren den oberen Wohnbereich.

Für Wellness ist auch gesorgt, im Untergeschoß finden wir die Möglichkeit, eine Sauna mit Fitnessraum sowie Duschen und einem WC zu errichten.

Die Haustechnik befindet sich ebenfalls im Untergeschoß in einem dafür vorgesehenen Technikraum. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Durch die perfekte Sonnenlage über den ganzen Tag würde sich auch eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage hervorragend eignen.

Eine Besichtigung dieser Traumliegenschaft lohnt sich auf alle Fälle!

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