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Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg

Kosten

Kaufpreis
€ 3.500.000,00

Merkmale

Fläche
1.733 m²
Grundstücksfläche
3.018 m²

Energie

Beschreibung

Die Natur im Blick  !

Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg  
Hotel mit Potential als Firmensitz oder naturverbundenes, großzügiges Wohnen in idyllischer Lage im Grünen Salzburg-Süd mit der Möglichkeit Erweiterungsflächen, Reithalle, Reitplatz zu kaufen / pachten und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald zu pachten.
 

Urlaubsgefühle  
Dieses bezaubernde Anwesen liegt in idyllischer Lage im Grünen und doch nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Das kleine Paradies ist umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet ein traumhaftes Bergpanorama, Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über…  

Im Überblick:
Lage: sehr gut: die Natur vor der Haustüre - idyllische Sonnenruhelage direkt am Grünland - Urlaubsgefühl das ganze Jahr über…
Panoramaausblick über Felder und Wiesen zum Untersberg und den umliegenden Bergen
Das Stadtzentrum Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar
Der Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt
Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ca. 15 Minuten
S-Bahnhaltestelle und Bus nur wenige Fahrminuten entfernt
Das Salzburger Seengebiet (z.B. Fuschlsee) ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar  
Grundstück: ca. 3018m²
Nutzfläche: ca. 1733m²
Hotellobby: 76,83m²
14 Doppelzimmer a`28m²
3 Suiten a´56m²
Privatwohnung: 150m²
2 Personalzimmer: 30m²
Gaststuben und Seminarraum: 283m²
Hallenbad, Sauna, Massage: 205m²
Küche inkl. Patisserie, Spüle, Kühlraum: 75m²
Lager, Garage: 248m²
Nutzfläche Nebenhaus: ca.98m²
Terrassen: ca. 379m²
Parkplätze: ausreichend Parkplätze, auch für Busse stehen zur Verfügung
HWB:   96 kWh/m²a
Kaufpreis: VB: € 3.500.000,-
Bezug: nach Vereinbarung
Besichtigung:  nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro
Sonstiges: Erweiterungsflächen für einen großzügigen Zubau, eine Reithalle, ein Reitplatz ein Stallgebäude für Pferdeeinsteller können erworben / gepachtet werden und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald gepachtet. Weitere Informationen bzgl. Erweiterung, detaillierte Pläne, weitere Bilder, Energieausweis etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden.  
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.  
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. +43 (0)662-625533-33

Kontaktanfrage an ROIDMAYR IMMOBILIEN TREUHAND

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