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Chalet in Kirchdorf,Tirol

Kosten

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
Ja

Merkmale

Fläche
205 m²
Baujahr
1960
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
4.000 m²

Beschreibung

Lage:
Das in Kirchdorf (641m ü.d.M., nahe St. Johann) gelegene Chalet besticht durch sonnige Hanglage, eine rustikale Atmosphäre und eine wahrhaft atemberaubende Aussicht.
An Infrastruktur ist hier auch alles vorhanden, was man sich wünschen kann. Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten sich: die Palette reicht vom Tennisplatz vor der Haustür, vom Fitness- und Wellnesszentrum in nächster Nähe über unzählige Wanderwege, die nahegelegene Golfanlage bis hin zum Skigebiet im Ort.
Nach Kitzbühel sind es ca. 15 Autominuten.


Beschreibung:
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit einem offenem Kamin, der zum behaglich-ländlichen Charisma des Chalets ebenso beiträgt, wie es die Rustikalität der verarbeiten Hölzer tun. Es gibt von hier aus eine direkte Verbindung zur Terrasse, auf der man diese sehr spezielle Aussicht und ganztätig Sonne genießen kann.
Ferner befinden sich eine Küche und zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss. Auch diese Räume prunken durch ihre Verarbeitung.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer und gleich daneben das Master-Schlafzimmer, welches über einen Balkon verfügt. Ein Kachelofen sorgt hier für eine wohlige Temperatur. Komplettiert wird das Stockwerk durch Küche, Bad und einem weiteren Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Technik- und Waschraum sowie ein Abstellraum für Ski, Rad, etc.
Das Chalet verfügt über eine Garage und mehrere Parkplätze. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert
und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt.

Kaufnebenkosten
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt)
- Kosten der Kaufvertragserrichtung

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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