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Ski-in Ski-out: Echter Zweitwohnsitz am Skilift in Maria Alm

Kosten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Betriebskosten
€ 307,95
Provisionshinweis
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
72 m²
Baujahr
1972
Wohnfläche
72 m²
Nutzfläche
80 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
127.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.75
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Diese charmante Ferienwohnung in Hinterthal am Hochkönig überzeugt als idealer Zweitwohnsitz im Skigebiet mit attraktiver Vermietungsmöglichkeit. Die rund 72 m² große Einheit befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Hauses und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und beeindruckendem Blick auf das Hochkönig-Massiv.

Eine modernisierte Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Matratzenlager im Spitzboden mit Platz für bis zu acht Personen schaffen ein durchdachtes Raumangebot mit alpinem Charme. Die Wohnung liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet, wodurch sowohl Eigennutzung als auch touristische Vermietung raumordnungsrechtlich zulässig und bisher erfolgreich umgesetzt worden ist.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, Skiraum, Waschküche sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

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